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1) 과거 30년이 "강남관심집중" 시대였다면
    향후 10년 이상은 강북 집중 개발시대가 진행되면서
    강남북 격차가 축소되는 시대

    -> 강북재개발이 진행되는 동안
         그 동안 과도하게 시장 관심이 집중되었던
         강남가격은 지지부진하고...
         대신에 과거 30년 동안 과도하게 소외되어온 
         강북가격이 지속적으로 상승하여...
         그 가격차가 좁혀지는 기간
        (즉, 투자수익율(%)면에서 강북이 강남을 초월하는 시대 시작)

2) 이러한 강북개발의 역사적 흐름속에서...
    강남은 지지부진하고, 강북은 전체적으로 약진하여
    강남북 격차가 상당폭 축소되는데...

    여기까지는 이미... 누구나 쉽게 짐작가능한 사실이 되었고(이제는)...

    투자자의 관점에서 
    사실 이 보다 더 중요한 것은... 
 
   그렇다면 과연 강북대약진 시대에
   “ 강북 최고의 대표주자(블루칩)는 어디가 될 것인가 ? ”

   이 점이 사실 가장 중요한 key point 인데요...

3) 전문가의 최근 분석자료를 기반으로
    현재 떠오르는 주요 주자들의 면면을 한 번 둘러보는 것이 
   참고가 될 것 같은데요...

    부동산뱅크에서 최근 강북개발시대를 맞이하면서

    "강북속의 강남"... 기획연재 심층분석기사 내면서...

    (1)동부이촌동, (2)중계동, (3)광장동 등등... 연달아 보도하면서...

    중계동을 2번째로 지목하여 심층분석 보도하였음.

4) 동부이촌동과 광장동은
 
   '부동산뱅크" 홈페이지에 분석기사가 자세히 나와 있으므로 
   참조하시면 되구요... 저는 제가 살고 있는 중계동에 
   대하여 제가 느낀 강점을 몇 가지 자랑하고자 합니다.

5) 중계동 한 번 자랑해 보기

  - 중계동은 서울 동북부 생활권 중에 유일한 프리미엄 주거지입니다.

     (노원,도봉,동대문,중랑,성북, 밍 경기도 의정부,양주,남양주 등등
      수백만 서울, 경기동북부 생활권의 유일한 프리미엄 주거지) 
     (동부이촌동과 광장동은 도심 근접 생활권으로 중계동과는 
     별개의 생활권)   

  - 중계동은 불암산자락에 둘러쌓인 서울시내 소재 유일의
    별장아파트 마을입니다

    (이제는 강조망보다는 산인접아파트 가치가 더 높아지는 시대입니다.
    건강, 웰빙, 맑은 공기, 푸르른 시야, 조용함, 별장생활...
    갈수록 복잡해지는 현대 사회... 
    복잡한 전문직 사회지도층의 웰빙욕구 증가 
    강조망아파트... 
     올림픽대로와 강변북로 차량소통 얼마나 많은지 아시죠?
    그 매연량은 또 얼마나 되겠습니까?
    산 입접아파트... 차량소통... 거의 없습니다. 조용합니다. 
    푸르른 신록의 공기. 맑은 약수터. 깨끗한고 시원한 산자락 산책로.
    멀리 멀리 강원도나 경기도에 주말용 별장 따로 가지고 있을 필요가
    없습니다.
    이곳 중계동 산인접아파트는 1년 365일이 별장생활입니다.)

  - 지구온난화 영향으로... 세월이 갈수록...
     여름은 길어지고(온도도 높아지며), 겨울은 짧아집니다.

     산 인접 아파트는 여름에 에어콘... 필요없습니다.
      한여름 찌는 더위에도... 시원한 여름...
      (2006.7.29일자 중앙일보...
      "지구촌 용광로 현상, 인명피해 속출" 보도)
      지구 온난화... 이거 장난 아닙니다.

  - 중계동은 완전 평지입니다. 

    (광장동도 뒤에 아차산이 있지만 산 경사지에 위치하여 불안정하지만
     중계동은 완전 평지에 자리잡고 있어서 최고의 안정도 자랑합니다)
    (최근 미국 학술지 발표 내용중,
     사회에서 성공한 사람과 실패한 사람의 가장 큰 차이점은
     어린 시절 “생활의 안정도” 여부라고 합니다)  
     서울 시내 산인접아파트 공기 좋고 조용하여 다 좋으나,
     거의 예외없이 경사지에 위치하여 삶의 안정도가 다소 떨어집니다.) 

  - 중계동은 강북 교육 1번지입니다.

    (이 점은 너무 유명한 사실이므로 자세한 설명은 생략합니다)
    (참고로, 동부이촌동 교육여건 다소 불편합니다) 

  - 중계동은 강북 유일의 바둑판식 도로를 갖춘 신도시지역입니다.

    강북을 초고층, 직주근접 업무단지 등등으로 아무리 개발해도...
    강남과 같은 바둑판식 도로는 태생적으로 불가능합니다.
    중계동을 축으로 한 하계동 상계동 지역은 
    강북 유일의 바둑판 도로입니다. 

    여기에 중계동 최고의 잠재력이 숨어 있는 것입니다. 

    부동산뱅크의 “강북속의 강남” 분석기사처럼 
    중계동 지역을 지나가다 보면 강남속 어딘가에 있는 것 아닌가하는 
   착각이 들 정도입니다. 
 
  - 중계동은 최근 2년동안 오른 것이 없습니다.

     분당이 뜨기 전에 중계동 42평 라이프아파트... 
     현재 11억 하는 분당 정자동 상록아파트 47평 아파트와 비슷하였습니다.
     (2004년 7월, 6억과 6억3천으로 비슷)
    물론, 분당은 판교분양의 혜택을 보았지만... 
    사실 이면에는 한수이남(강남) 집중개발 이슈가  숨어 있었습니다.
    분당 뿐만아니고 용인, 수지 그리고 강남 모두 강남 집중 이슈의 
    혜택을 본 것입니다.
    그러던 것이 최근의 강북 재개발 이슈와 맞물리면서
    최근의 용산, 광진구 및 일산까지 상승기류가 순환하고 있습니다.
    한수이남에서 시작한 상승의 기류가 한강을 넘어 강북으로 
    용산과 광장동을 넘어서 북상하고 있습니다.
    그 이면에는 강북개발이라는 메가톤급 시대흐름이 숨어있는 것입니다.

    이러한 순환 상승의 다음 차례가 중계동인 것입니다. 
 
  - 중계동은 이 시대 프리미엄 주거지가 필요로 하는 요건들을 이미 
    모두 갖추고 있습니다.

    1) 교육여건이 우수하여야 한다.
    2) 환경여건이 우수하여야 한다. 
       (산 인접 별장아파트/조용하고/공기좋고/유해시설없고/
        생활편익시설 다 있고)
    3) 40평형대 이상 중대형 평형이 많아야 한다.
       라이프신동아청구만 40평형 1,000여 세대이고
       은행사거리를 중심으로 40평 이상 5천여 세대 집중 포진.
       (라이프신동아청구, 신안동진, 대림벽산, 롯데우성, 양지대림, 
        삼익선경, 한신동성 등등)
       물론, 30평형대의 중산층 수요 아파트도 많습니다.
    4) 도심 1시간 이내 접근가능하여야 한다.
    5) 지역 커뮤니티 거주민의 구성 면면이 좋아야한다.
       (현재, 서울 동북부 사회지도층의 집단 주거지입니다)


  - 마지막으로 중계동은 이렇게 탄탄한 기반 위에서 
    힘찬 도약을 위한 체력 비축을 착실히 하고 있는 중입니다.

    (전세물량은 이미 오래 전부터 부족하여 작년 하반기부터
전세가격 급등하였고...
     매매 매물도 평소에 별로 없다가...

아이들 교육 등 실거주 이유로 중계동 전세입주를 위하여
왔다가 전세 매물의 게속된 기근으로...

아예 집을 사버리는 사람들이 늘어나면서...
요새 매매가격도 꿈틀꿈틀하는 것이......심상치 않습니다.
     한 번 들어모면 나가려 하지 않는다는 사실을 너무도 잘 입증해주는
     것입니다.
     시장의 관심이 한 번만 모아져도 강력하게 솟아오를 지역입니다)


  제가 오랜 동안 살면서 느껴운 우리 동네 자랑을 좀 하였습니다.
  제 동네 자랑이다보니까... 다른 동네분들 보시기에 좀 느끼할 수도 
  있겠습니다만...

  살기좋고 투자가치도 좋은 우량 주거지를 찾고 계신다면... 
  한 번 자세히 알아보셔서 손해날 것은 없을 것 같아
  좀 장황하게 적었습니다.

  물론 동부이촌동과 광장동도 모두 나름의 강점이 많은 우량주거지
& nbsp; 입니다만...

  여러가지 대안지역들 중 제가 아는 중계동 말씀드렸습니다.

  좋은 집 구하시는데 참고가 되었으면 좋겠습니다.