부동산 정보포털에서 거래포털로!

강북 상승세 하늘 높은 줄 모르네 (기사펌)
재건축은 3주만에 소폭 상승
04/04 12:39 [중앙일보조인스랜드]
강북집값 상승세가 커지고 있는 가운데 3월 셋째주 올 들어 처음 내렸던 서울 재건축 아파트값이 3주 만에 소폭 상승세로 돌아섰다.

지난달 24일 이명박 대통령이 다시 한 번 재건축·재개발을 통한 공급 확대를 강조한 데다 국토해양부가 관련 법을 고쳐 3년 가량 걸리는 재건축 인·허가 시간을 1년 6개월로 단축키로 하면서 기대감이 작용한 것으로 풀이된다.

하지만 재건축 인·허가 시간 단축 외에는 구체적인 규제 완화 움직임이 없어 기대감은 그다지 크지 않다. 아파트값 역시 소폭 오르는 데 그쳤다.

재건축 급매물 다소 거래돼

중앙일보조인스랜드와 한국부동산정보협회에 따르면 서울 재건축 아파트값은 이번주 0.07% 올랐다. 3월 세째주(-0.15%) 14주 만에 내린 뒤 지난주(-0.01%)까지 2주 연속 떨어졌다 반등에 성공했다.

강남권 재건축 아파트값(0.04%)도 5주 만에 올랐다. 강남구가 0.12% 오르며 시세 상승을 주도했다. 강남구 개포동 주공 1단지 43㎡는 이번주 500만~1000만원가량 올라 7억8000만원 선에서 시세가 형성됐다.

개포동 라인공인(02-573-3003) 양성건 사장은 “새 정부 출범 이후에도 뚜렷한 규제 완화 움직임이 없자 실망 매물이 많이 나왔는데 이번주에는 급매물을 중심으로 거래가 조금 됐다”고 전했다.

상승폭 키워가는 강북

최근 몇 주간 움직임이 없던 서초구는 상승폭은 미비하지만 상승세(0.02%)를 보였다. 지난주 0.40% 내렸던 송파구(-0.09%)는 하락폭이 크게 줄였다. 2주 전 0.55% 내렸던 강동권(0.01%)도 반등했다. 강동구(-0.02%)는 지난주(-0.16%)보다 하락폭을 줄이는 데 만족했다. 고덕동 실로암공인(02-426-8333) 양원규 사장은 "재건축 인·허가 시간 단축을 시작으로 규제 완화가 본격화하는 것 아니냐는 기대감이 있다"고 말했다.

서울 강북권 아파트값은 이번주(1.36%)에도 상승세를 이어갔다. 지난주(1.16%)보다 상승폭이 커졌다. 소형(전용면적 60㎡ 이하)이 2.04% 올랐고, 중대형(전용면적 102~135㎡ 이하)과 대형(전용면적 135㎡ 초과)도 각각 0.61%, 0.11% 상승했다.

강북구는 지난주 0.39% 오르는 데 그쳤으나 이번주엔 1.72%나 뛰었다. 지난주 0.06% 올랐던 은평구는 0.60% 올랐고, 성북구(0.62%)도 지난주보다 0.20% 포인트 올랐다.

경기 북부지역 강세

경기지역 아파트값은 이번주 평균 0.21% 올랐다. 동두천(1.78%)·의정부(1.49%)·포천(0.99%)·양주시(0.53%) 북부지역이 교통여건 개선, 미군부지 터 개발 등의 호재로 인해 비교적 많이 올랐다.

이들 지역은 대부분 소형이 시세 상승을 주도했다. 의정부의 경우 소형이 2.42%나 올랐다. 의정부 신곡동 OK공인(031-852-5050) 김종구 사장은 “서울 전셋값이 오르자 서울에서 전세 살던 사람들이 넘어와 소형과 중소형 아파트 매수에 적극 뛰어들고 있다”고 전했다.

이에 반해 용인(-0.12%)·수원(0.02%)·하남(0.00%)·화성시(0.01%) 등 남부지역은 매수세가 끊기면서 내렸거나 보합권에 머물렀다. 용인 상현동의 한 중개업소 관계자는 “매도 호가가 많이 내렸는데도 수요자들은 여전히 비싸다고 생각하는 것 같다”고 전했다.

수도권 5개 신도시(0.06%)는 거래가 줄면서 전반적으로 보합권에 머물렀지만 소형 아파트값은 0.49% 올랐다. 반면 중소형, 중형은 각각 0.06%, 0.11% 내렸다. 중대형과 대형도 각각 0.17%, 0.32% 떨어졌다.

황정일 기자 obidius@joongang.co.kr