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90년대 초반 대학 미팅 때 만났던 여대생을 데려다 주면서 처음 목동이란 동네를 접했다.
그녀를 집에 데려다 주고 버스를 잘못 타 끝없이 가게된 대규모아파트 단지들의 규모를 처음 접했던 당시의 그 감탄사란.
그 이름도 아름다운 파리공원, 주변의 교회에선 찬송가가 울려퍼지고.... 무언가 주거지로서의 아늑함이 느껴졌던 곳.
한 때 홍수가 오면 잠긴다던 선입견을 뒤로 하고 이제 69층 규모의 으리으리한 하이페리온이 현대백화점 로고와 함께 밤을 불밝히고 , SBS와 동양파라곤의 독특한 건축물도 그 중심상업지로서의 기틀을 잡고 있는 곳.
사람들은 주거지에 대한 기본적인 선입견을 가지고 있다.
내 자식이 학교와 학원을 내 집앞 드나들듯 건널목만 건너면 도보로 통학이 가능해야 하고, 이마트 같은 할인매장과 서부간선도로, 내부순환로, 강변북로와 올림픽도로같은 자동차전용도로도 있어야 하고.
현대 같은 최고급백화점,반디앤 루니스같은 서점, 목동CGV같은 영화관도 있어야 한다.
한강까지는 아니라도 안양천같은 고수부지도 있으면 좋고, 유흥가 같은 시설은 절대 있어서도 안된다.
지하철은 사통팔달 다 연결될 수 있어야 하고, 조만간 생기는 9호선처럼 강남접근성은 그 중에서도 필수.
그렇지만 너무 오밀조밀한 아파트만 있는 것은 심심하다.
높디 높은 주상복합(하이페리온, 삼성쉐르빌)과 제대로 된 상업건물(SBS목동사옥과 종교방송)과 대형병원(이대목동병원) 등의 상업중심지로서의 네온싸인도 번쩍이며, 정자동 노천까페같은 분위기 좋은 까페와 청담동류의 고급체인음식점, 빕스나 TGI같은 패밀리 레스토랑도 있어야 한다.그리고 당연하게 새로 개발되는 재개발(신정뉴타운)과 신규분양(삼성 트라팰리스)가 계속적으로 주변의 집값을 들썩여주어야 한다.목동이 지금과 같은 폭등이 된 것이 몇년 전이라고 생각하는지?
불과 2년 전만 해도 지금의 광진구나 마포구보다 조금 나은 형편이었고, 분당에도 밀리고 있던 시절이 있었다.
그 때 수많은 사람들이 하던 말 목동은 이래서 안된다, 저래서 안된다.하지만 그 와중에도 목동은 위와 같이 나름대로의 인프라를 계속적으로 쌓아왔다. 그리고 기회는 왔다.
그 때 강남, 서초 , 송파, 분당 , 하물며 용인까지 퍼져나가는 그 분위기에서 억눌리고, 억눌리던 중 한 중앙신문에 발표된 하나의 호재.
양천구 중학교의 외고, 과학고 진학률 1위 그것으로 촉발된 가격폭발의 시작은 그 응집력의 폭발력으로 강남마저도 혀를 내두를 정도의 주거지로 부상하는데 1년이란 시간이 걸리지 않았던 것으로 기억된다.

그 당시 대학친구의 형님이 상계동에 공무원 아파트에 거주하고 있어 놀러간 적이 있다. 끝없이 펼쳐진 아파트 단지들, 사거리마다 펼쳐지는 은행들과 근린상가 사이에서 무언가 모를 콘크리트 세상의 답답함을 절감했을 지도 모르겠다.
이후 노원에 대해 생각해 보면, 목동과는 다른 조그만 평형대의 수많은 세대가 사는 영세한 아파트 단지 정도의 생각을 벗어나지 못한 것이 사실이다. 하지만 잠실주공을 생각해 보자.
15평이 몇억을 하는 재건축 호재가 발생하기 전의 저층 잠실주공단지에는 누가 살고 있었나?
지금 수많은 경쟁건설사들이 짓고 있는 저 아파트들도 이전에는 영세한 시민들의 보금자리였던 것이 아닌가?
여러가지 상황에서 노원은 목동의 전철을 따라가고 있다.
'항시 비교하고, 비교당했지만 그래도 노원은 아니다'던 그 기존의 선입견은 여전히 수많은 사람들에게 아직까지도 인식되고 있지만, 그것은 목동의 예에서 보듯이 결과가 바뀌면 그것은 언제든 바뀔수 있는 것이다.
그 중에서도 가장 상징적인 노원과 목동의 공통점은 학군과 잘 정비된 택지지구에 주거지역과 상업지역이 적절히 잘 분배된 주공아파트라는 것. 일단 학군인 중계사거리를 보면, 이제 주변의 직장사람들도 은행사거리는 다 안다. 하물며, 그 학군 좋은 평촌을 주변에 두고 있는 과천 주공의 재건축 아파트를 가지고 있는 사람도 중계동으로 이사갈 계획을 하고 있을 정도니까.
목동의 외고, 특목고 진학률이 언론을 통해 사람들에게 알려졌듯, 중계동의 진학률과 학원가도 언론에 의해 수없이 알려지고 있다.
노원구가 이미지가 안좋긴 해도 중계동 은행사거리는 이제 하나의 브랜드가 되어 거주한다는 이유만으로 부러움의 대상이 될 수 있을 정도가 되었으니 어찌 보면 참 감개가 무량할 일이다.
은행사거리는 아무런 가능성 없어 보여 끝없이 나락으로만 추락했던 노원구의 분위기를 쇄신시켰다는 점에서 아무리 무어라 해도 최고의 역할을 했다.
하지만 이것은 시작일 뿐이다.
이제 이러한 시작을 불붙일 호재가 있어야 한다.
목동의 장점은 택지지구 규모의 아파트단지에 적절히 배치되어 있는 상업지역과 주거지역의 재건축이 가능한 주공아파트 단지라는 점이다.
여기서 상계동 90년대 초반 대학 미팅 때 만났던 여대생을 데려다 주면서 처음 목동이란 동네를 접했다.
그녀를 집에 데려다 주고 버스를 잘못 타 끝없이 가게된 대규모아파트 단지들의 규모를 처음 접했던 당시의 그 감탄사란.
그 이름도 아름다운 파리공원, 주변의 교회에선 찬송가가 울려퍼지고.... 무언가 주거지로서의 아늑함이 느껴졌던 곳.
한 때 홍수가 오면 잠긴다던 선입견을 뒤로 하고 이제 69층 규모의 으리으리한 하이페리온이 현대백화점 로고와 함께 밤을 불밝히고 , SBS와 동양파라곤의 독특한 건축물도 그 중심상업지로서의 기틀을 잡고 있는 곳.
사람들은 주거지에 대한 기본적인 선입견을 가지고 있다.
내 자식이 학교와 학원을 내 집앞 드나들듯 건널목만 건너면 도보로 통학이 가능해야 하고, 이마트 같은 할인매장과 서부간선도로, 내부순환로, 강변북로와 올림픽도로같은 자동차전용도로도 있어야 하고.
현대 같은 최고급백화점,반디앤 루니스같은 서점, 목동CGV같은 영화관도 있어야 한다.
한강까지는 아니라도 안양천같은 고수부지도 있으면 좋고, 유흥가 같은 시설은 절대 있어서도 안된다.
지하철은 사통팔달 다 연결될 수 있어야 하고, 조만간 생기는 9호선처럼 강남접근성은 그 중에서도 필수.
그렇지만 너무 오밀조밀한 아파트만 있는 것은 심심하다.
높디 높은 주상복합(하이페리온, 삼성쉐르빌)과 제대로 된 상업건물(SBS목동사옥과 종교방송)과 대형병원(이대목동병원) 등의 상업중심지로서의 네온싸인도 번쩍이며, 정자동 노천까페같은 분위기 좋은 까페와 청담동류의 고급체인음식점, 빕스나 TGI같은 패밀리 레스토랑도 있어야 한다.그리고 당연하게 새로 개발되는 재개발(신정뉴타운)과 신규분양(삼성 트라팰리스)가 계속적으로 주변의 집값을 들썩여주어야 한다.목동이 지금과 같은 폭등이 된 것이 몇년 전이라고 생각하는지?
불과 2년 전만 해도 지금의 광진구나 마포구보다 조금 나은 형편이었고, 분당에도 밀리고 있던 시절이 있었다.
그 때 수많은 사람들이 하던 말 목동은 이래서 안된다, 저래서 안된다.하지만 그 와중에도 목동은 위와 같이 나름대로의 인프라를 계속적으로 쌓아왔다. 그리고 기회는 왔다.
그 때 강남, 서초 , 송파, 분당 , 하물며 용인까지 퍼져나가는 그 분위기에서 억눌리고, 억눌리던 중 한 중앙신문에 발표된 하나의 호재.
양천구 중학교의 외고, 과학고 진학률 1위 그것으로 촉발된 가격폭발의 시작은 그 응집력의 폭발력으로 강남마저도 혀를 내두를 정도의 주거지로 부상하는데 1년이란 시간이 걸리지 않았던 것으로 기억된다.

그 당시 대학친구의 형님이 상계동에 공무원 아파트에 거주하고 있어 놀러간 적이 있다. 끝없이 펼쳐진 아파트 단지들, 사거리마다 펼쳐지는 은행들과 근린상가 사이에서 무언가 모를 콘크리트 세상의 답답함을 절감했을 지도 모르겠다.
이후 노원에 대해 생각해 보면, 목동과는 다른 조그만 평형대의 수많은 세대가 사는 영세한 아파트 단지 정도의 생각을 벗어나지 못한 것이 사실이다. 하지만 잠실주공을 생각해 보자.
15평이 몇억을 하는 재건축 호재가 발생하기 전의 저층 잠실주공단지에는 누가 살고 있었나?
지금 수많은 경쟁건설사들이 짓고 있는 저 아파트들도 이전에는 영세한 시민들의 보금자리였던 것이 아닌가?
여러가지 상황에서 노원은 목동의 전철을 따라가고 있다.
'항시 비교하고, 비교당했지만 그래도 노원은 아니다'던 그 기존의 선입견은 여전히 수많은 사람들에게 아직까지도 인식되고 있지만, 그것은 목동의 예에서 보듯이 결과가 바뀌면 그것은 언제든 바뀔수 있는 것이다.
그 중에서도 가장 상징적인 노원과 목동의 공통점은 학군과 잘 정비된 택지지구에 주거지역과 상업지역이 적절히 잘 분배된 주공아파트라는 것. 일단 학군인 중계사거리를 보면, 이제 주변의 직장사람들도 은행사거리는 다 안다. 하물며, 그 학군 좋은 평촌을 주변에 두고 있는 과천 주공의 재건축 아파트를 가지고 있는 사람도 중계동으로 이사갈 계획을 하고 있을 정도니까.
목동의 외고, 특목고 진학률이 언론을 통해 사람들에게 알려졌듯, 중계동의 진학률과 학원가도 언론에 의해 수없이 알려지고 있다.
노원구가 이미지가 안좋긴 해도 중계동 은행사거리는 이제 하나의 브랜드가 되어 거주한다는 이유만으로 부러움의 대상이 될 수 있을 정도가 되었으니 어찌 보면 참 감개가 무량할 일이다.
은행사거리는 아무런 가능성 없어 보여 끝없이 나락으로만 추락했던 노원구의 분위기를 쇄신시켰다는 점에서 아무리 무어라 해도 최고의 역할을 했다.
하지만 이것은 시작일 뿐이다.
이제 이러한 시작을 불붙일 호재가 있어야 한다.
목동의 장점은 택지지구 규모의 아파트단지에 적절히 배치되어 있는 상업지역과 주거지역의 재건축이 가능한 주공아파트 단지라는 점이다.
여기서 상계동