부동산 정보포털에서 거래포털로!

서울 노원구 중계동에서 8년재 살고있는 회사원 김민경(37)시는 노원구를 떠날 생각이없다

이웃한 40평형대 아파트로 이사를 준비중인 그는 편의시설 많고 좋은학원 많고 주변환경좋고 인프라도 좋다 면서웃었다

그러면서 지금은 집값이 조건에 비해 저평가 돼있지만 곧제가치를 찾을것 이라고 덧붙였다

노원구는 1980년대 후반 건설된 오래된 신시가지다

서울강북지역에서 도시기반이 시설이 가장 계획적으로 갖춰진 곳이기도 하다



한국지방행정 연구원이 지난해 전국232개 지방자치제단체를 대상으로 지역 생활 여건 을 분석한결과 노원구는 대전서구 성울강남구 등을제치고 최상위 평가를받았다

노원구는 복지 문화 주거 기초 인프라 최고평가 인++ 를받았고 교육 의료 환경 에서도 + 로 평가됐다

상대적으로 저평가된 아파트값도 꿈틀거리고 있다 노원구는 최근1년동안 아파트 시가총액이 가장많이 증가 한지역으로 28조 9731억 에서 32조 6765억원으로 3조 7034억원 이늘었다

노원구는 강북지역에서 소문난 교육특구다 지나해엔 정부 롭부터 국제화교육특구로 지정받았다

서울에서 외국어 고등학교 합격자수가 가장 많은 자치구로 동아일보 조사결과 노원구는 2004-2007년 학년도 4년간 878명의 외국어 고등학교 합격자를 배출해 서울의25개 자치구 가운데 1위를 차지했다



3월11일밤 중계동 은행사거리 학원가 수십대의 승용차가 인도 쪽차도를 점령하고 늘어서있다

차를몰고온 사람은 대부분 40-50대 학원에 다니는 자녀 를 태우러 온 학부모들 이다 노원구 학부모들은 아이들 교육때문에 무리해서 강남으로 이사갈 필요없다 는자부심을 갖고있다



최근 은행사거리 주변의 부동산값이 노원구는 물론 전국 최고의 상승률을 나타낸 배경에는 강남구 대치동 에 버금가는 이학원가가 있다 2

008년도 대학입시에서 노원구에사는 고등학생의 서울4년재 대학 합격률은 47% 에 이른다 주거만족도에 같은 조사에서 노원구가 단골로 1위를 차지하는 이유 가운데 하나가 바로 교육환경이다



노원구는 서울에서 공ㅇ원이 가장많은 118개 자치구이다 도봉산 불암산 수락산 이감싸고있어 자연환경도 우수하다

하계동에사는 김종철(42 교수)시는 여성이 살기엔 최고 라고들한다 대형할인점이많은데다 교육인프라도 우수하다 아이들이 대학에 갈때까지 계속 살려고 한다고 말했다



노원구는 최근 문화도시로 거듭나고있다 세종문화회관 예술의전당다음으로 큰 노원문화예술 회관 에선 유명 음악가들이 공연이 이루어진다 최근 마들 스타디움이 완공되었는데 케이-2리그 축구클럽의 유치를구상하고 있다

강북의 대표적인 배드타운이 문화가숨쉬는 도시로 변모하는것이다



노원구청은 최근 흥미로운 실혐을했다 서울강남의 도심공황 터미널과 노원구청에서 각각 출발해 인천공항에 도착하는 시간을 잰것 노원구에서 출발한 버수가58분 만에 도착한반면 도심고항터미널에서 출발한 승용차는1시간 20분 이걸렸다 서울외곽 순환도로 개통으로 노원구가 강북지역에 인천공항 배후도시가 된것이다



노원구의 지역생활 여건은 앞으로도 계속좋아질것으로 보인다

노원역주변의 창동차량기지 와 도봉면허시험장 을 이전한뒤 7만5000평부지에 초대형 초고층 복합단지를 건설하겠다는 계획이다

이노근 구청장는 삼성동 코엑스 가 진화된 형태로 들어선 다고 보면 된다고 설명했다



노원구는 강북지역에서 가장잘정비된 도시인프라 를갖추고 있다

새로개발한할 공간도 서울시에서 가장많다고 볼수있다

창동차량기지터에 인천공항의 배후거점으로 호텔 공항터미널 컨벤션센터 가들어선다 이지역은 노원 중랑 성북 강북 도봉구 와 의정부 남양주시에 거점으로 거듭니게된다



노원구 전체가 잠재적인 재개발 재건축 지역인많큼 초대형 초고층 복합단지가 들어설즈음엔 주거지의 스카이라인도 눈부시게 바뀌어 있을것이다

노원구의 아파트값이 저평가 되있는것은 중소형 아파트 중심으로 건설되었기 때문이다



앞으로 재건축과 리모델링 사업이 본격적으로 시행되면 중대형 아파트가 늘어날 겄으로 보인다 노원구에는 재건축 또는 리모델링 대상 아파트가 53개단지 7만가구에 이른다



(이상 노원구 1등..기사였습니다...계속해서 이노근 구청장님 인터뷰 기사 올리겠습니다 ..ㅎㅎ




이노근 구청장님 주간동아 인터뷰 "10년후 강남보다 더좋은 주거지"





행정고시 출신으로 서울시에서 주로일한 이노근 구청장님 은 아이디어맨이다



청계광장 대학로 인사동 문화의거리 청계천하류 의 청계고가 교각3개 보전 덕수궁 수문장 교대의식 등이 그의머리에서 나왔다

동대문 야구장에 인공산을 많들자는 제안으로 서울창의 인상 을 받기도했다



@창동차량기지이전 @경전철유치 @동부간선도로확장 @당헌천복원공사시작 @상계뉴타운계획등

그가 구청장에 취임한뒤 거둔 성과는 적지않다



그는 명품주거단지 즉 살기좋은 도시를만들어 부동산값을 올려주는게 구청장이 가장먼저 해야할일 이라고 말했다



(질문)-노원구가 한국지방행정 연구원의 지역생활여건 평가에서 최상위 평가를받았다



(답변)-당연한 결과다 노원구에 살아보면 왜그런지 알겄이다

노원구는 도시로서 기본 요소를 완벽하게 갖춘 계획도시이다

교육과 환경 어느자치구 보다 우수하다 그런데 집값으론 최근 와서야 조금씩 평가받기 시작했다

그동안 노원구가 장점을 밖으로 드러내자 못했기 때문이다 노원구는 강북지역의 인천공항 배후도시로 성장할것이다

재건축 리모델링 메리트도 많다 소형아파트 단지는 명품아파트로 바뀌어 나가게된다

서울시에서 오래 일한 경험을 바탕으로 예측해본다면 노원구가 10년안에 강남에 버금가는 주거지로 성장할것이다

내가 그렇게 만들어 보이겠다 창동차량기지에 들어설 복합단지는 서울동북 지역 250만 인구의 거점이다 랜드마크가 될것이다



(질문)-노원구의 개발청사진은



(답변)-성냥갑 아파트가 밀집해 도약의 한계가 있었으나 앞으로 리모델링 재건축이 이루어 질것이다

노원구에서는 프리미엄급 디자인 을 갖추지못하면 아파트는 허거받지못한다



앞으로 새로짓는 아파트는 층수는 아주높이고 건패율은 낮게해 녹지공간을 확보해야한다

녹지공간 편의시설 체육시설은 생활편의를높이는데 반드시 필요하다 주차장시설이 부족한 아파트가 주차장을 넓히는 공사를 하면서 단지내 숲과 테니스장까지 없애기도 하는데 이는 근시안적 행위다



종합체육관도 건설할예정인데 프로 농구연맹과 접촉해 프로농구 경기를 개최할것이다

당헌천복원공사가 마무리되고 수락산댐 완성되면 노원구의 환경은 지금보다 한단계 더 좋아진다

아파트 담을 헐고 그곳에 작은숲 을만드는 사업도 지속적으로 추진해 나갈것이다



거듭말하건데 도시리모델링 인프라가 완벽히 갖춰진 노원구는 10년뒤 강남보다 살기 좋은 주거지로 성장해 있을것이다




행정연구원 지자체 232곳 생활서비스 실태조사 (순위도)



1위(25점)서울 노원구