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리모델링연한이 15년이므로 1991년 7월 입주니깐 벌써 리모델링 가능한 연한은 지났네요. 전용면적 30%로 확대면 42평이 가능하다는 얘기고...

아파트 바로 옆 북부법조타운 들어서고, 동부간선도로 확장, 법조타운과 바로 다이렉트로 연결되는 다리가 동부간선도로확장과 함께 준공되고 외곽순환고속도로 올해말 완전 개통되고 호재가 한둘이 아닙니다.

남들 잘 모를때 빨리 잡아야 횡재합니다^^

항상 버스 떠난후 후회마시고 깊이 고민해 보세요.. 반드시 횡재합니다.



2007년 1월 16일 (화) 19:41 한겨레


리모델링 열기 ‘앗 뜨거’

[한겨레] 이중삼중의 규제를 받고 있는 재건축 사업의 대안으로 아파트 단지 고쳐짓기(리모델링) 사업이 활기를 띠고 있다. 최근 서울 서초구 방배동 ‘궁전’이 단지 전체 개조공사를 성공적으로 마치고 ‘쌍용예가 클래식’으로 거듭나면서 관심이 더 높아졌다.

현재 서울 지역에서 고쳐짓기를 추진하고 있는 아파트는 모두 29개 단지, 1만5400가구에 이르는 것으로 추산된다. 이 가운데는 조합을 결성해 사업이 본궤도에 오른 단지도 적지 않다.

강남구에서는 쌍용건설이 시공하는 도곡동 동신 1, 2차 단지가 착공에 앞서 오는 7~8월쯤 주민들이 이주할 계획이다. 서초구 방배동 신동아와 경남아파트는 각각 건축심의와 조합 설립 절차를 밟고 있다. 동부건설이 시공 예정인 잠원동 한신 13차도 이주를 계획하고 있으며, 한신 25차도 사업이 급물살을 타고 있다.

송파구에서는 송파동 한양 1, 2차가 추진위를 설립했고, 방이동 한양 3차는 인근 대림아파트와 함께 건축심의를 준비 중이다. 풍납동 극동과 미성도 각각 극동건설과 대림산업이 개조공사를 추진하고 있다. 강동구에선 둔촌동 현대 1차가 개조 건축심의를 받을 예정이다.

용산구에서도 이촌동 골든맨션, 타워맨션, 빌라맨션 등이 잇따라 리모델링을 추진하고 있다. 광진구 광장동 워커힐아파트도 리모델링을 추진하고 있는데 지에스(GS)건설과 삼성물산 건설부문이 공동으로 시공할 예정이다.

이처럼 서울 시내 낡은 아파트 단지들이 잇따라 개조를 추진하는 것은 재건축보다 리모델링이 경제적으로 득이 될 수 있기 때문이다. 올해부터는 공사 가능 연한이 15년으로 앞당겨졌고 전용면적도 최대 30%까지 늘릴 수 있어 실익 면에서 유리하다. 또 공사 기간도 재건축의 절반 가량인 1년6개월로 단축할 수 있으며, 공사비도 비교적 저렴하다. 재건축 사업은 안전진단을 시작으로 소형 평형 의무비율, 기반시설 부담금, 개발이익 환수제 등 관련 규제가 까다롭다는 것도 현실적인 이유다. 김선영 내집마련정보사 연구원은 “앞으로 재건축보다 리모델링으로 전환하는 사례가 더 늘어날 것”이라고 말했다.

최종훈 기자

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