부동산 정보포털에서 거래포털로!

현재의 부동산 시장은 과거와는 달리 강북에서 주도 하여 강남 재건축으로 이동 하는 역전 현상이 일어 나고 있습니다.



그동안 소외 되었던 강북권 특히 상계동의 향후 전망은 무척 밝다고 전망 됩니다.



상계동에서 시세상승을 주도 하는것은 주공아파트 입니다. 목동신시가지도 주공아파트가 가격을 주도 하여 주공 38평이 13억을 가듯이 상계동과 목동은 1987도.1988년 같은 시기에 분양 되었고 분양가도 비슷 하였던것이 지금은 상계동의 4배에 육박 하고 있습니다.



이것은 향후 상계동의 부동산 시장은 앞으로도 평당 3000만원까지는 무난히 상승 하리라 전망 됩니다.



상계동 주공아파트가 최근들어 5,000-10,000만원 상승한것은 상승율로는 상당이 큰폭이나 이것은 시작에 불과 합니다.



주공아파트의 내재가치는 앞으로 리모델링(15년 경과시 가능), 재건축(30년경과시 가능)이라는 아주큰 호재로 상승 유발 요인이 무궁 무진 합니다.



지금 매수자의 대부분은 외지의 세력들이며 이들은 상계동이 저평가 되었다는것을 알기 때문에 상계동에 투자를 하는것 입니다.



예를 들어 리모델링시 30%이상 증가 되므로 33평 소유자는 42평 아파트가 된다 이겁니다.



또한 재건축시 상계동의 주공아파트 5단지,8단지(2종주거지역)을 제외한 1-16단지 주공 아파트가 3종주거지역으로 되어 있어 층수 제한없이 재건축이 가능 하다 이겁니다.



이런 상계동 서울시내에서 최고의 대단지,최고의 녹지공간을 자랑 하는 상계동 목동 보다 부족한게

없습니다. 목동만큼 충분히 오를 수 있는 역량이 있습니다.



저도 상계동에서 6년간 부동산을 하였던 경험으로 여러분에게 글을 올리고 있으며 제가 말씀 드리는것이 수년내에 반드시 올 것 입니다.



노원사랑방 회원님들이 하셔야할 일은 부동산에서 허위매물로 터무니 없는 가격을 올려 고객을 유혹 하는(이것을 부동산업자들은 낚시를 한다고 합니다)행위들을 반드시 근절 시켜야 합니다.



노원사랑방 회원이 상당히 많은것으로 알고 있는데 강력한 압력단체로 하루에 한분이 10개업소에 전화를 걸어 허위매물 업소에 항의 전화를 하여 그실적을 게시판에 게재 한다면 상계동의 부동산가치는 반드시 목동만큼 상승할 겁니다.



이것은 제가 그동안 중개업을 한사람으로 아주 중요한 사항이며 허위매물 등록업소 거래 안하기운동

으로 항의전화,업소에 스티카부착 등의 운동을 전개 해 나간다면 반드시 효과가 있을것 입니다.



상계동지역은 부동산업소가 타지역보다 많아서 과당경쟁으로 가격을 저렴하게 올리는 업소가 90%이상 됩니다. 그리고 고객이 전화 하면 금방 그것은 계약이 되었고 하면서 다른물건 이야기 하고 그럽니다.



노원사랑방 여러분 여러분의 재산은 여러분이 지켜야 합니다. 허위매물업소 항의전화, 허위매물업소에 스티카부착등은 적법한 행위로 부동산거래질서를 바로 잡는것이니 많이 동참 하여 주십시요. 끝.



운영자님께 사랑방 메뉴판에 허위매물업소 항의전화내역,스티카부착운동전개 활동상황을 만들어 주시기를 제안 합니다.(스티카는 노원사랑방 명의로 제작하여 단지별로 사랑방대표에게 교부하여 부동산

전면 유리창에 부착 하면 효과 100% 입니다)- 시세담합행위는 불법이지만 허위매물중개업소 스티카부착행위는 적법행위로 부동산거래질서확립 차원에서 구청에서도 환영할 겁니다

발전하는 노원구를 체험 하실려면 다음카페의 노원사랑방에 오시면 가능합니다.