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정부의 집값 안정대책에도 불구하고 인기지역 아파트값이 치솟으면서 평당 2000만원을 넘는 지역이 속출하고 있다. 한국부동산정보협회와 중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 27일 현재 서울 송파구의 평당 아파트 값은 전주보다 9만원 올라 평당 평균 2006만원(매도호가 기준)을 기록했다.

이에 따라 서울과 수도권에서 아파트 값이 평당 2000만원을 넘는 곳은 강남(2651만원)·서초구(2112만원),과천시(2495만원)를 포함해 4곳으로 늘었다. 강남권역이면서 재건축 대상 아파트가 많은 특징이 있다.

송파구 아파트값 초강세는 최근 112층 높이의 제2롯데월드 건축 허용, 송파 신도시 개발 등으로 투자 수요가 몰린 때문으로 중개업자들은 본다. 잠실동 서울공인 이성원 사장은 “개발 재료가 많은 때문인지 강북권이나 수도권에서 집을 팔아 이곳으로 오려는 수요가 많다”고 전했다. 실제로 잠실동 주공 5단지, 신천동 장미·미주 아파트 등은 일주일 새 1000만∼5000만원 뛰었다.





재건축 대상이 많은 강동구와 미군기지 이전 재료를 안고 있는 용산구도 올들어 평당 60만원 정도 오르면서 평당 1600만원을 넘었다. 양천구도 올들어서만 평당 66만원(4.8%) 오르면서 평당 평균 1445만원에 이르렀다. 하지만 가격 변동이 무딘 도봉(651만원)·노원(659만원)·강북구(670만원) 등은 평당 700만원에도 미치지 못해 양극화 현상이 심화되고 있음을 반영했다.

신도시도 갈수록 차별화 현상이 뚜렷해지고 있다. 분당의 경우 평당 1505만원으로 산본(657만원)이나 중동(693만원)의 두 배가 넘었다. 특히 분당신도시 주상복합 아파트는 평당 2324만원으로 전국에서 가장 높았다. 분당 정자동 박윤재 공인중개사는 “판교 뒷바람 효과를 예상한 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가가 껑충 뛰고 있다”고 말했다.

판교 인근의 용인(891만원)도 아파트값이 치솟으면서 평당 900만원대를 눈앞에 두고 있다. 한국부동산정보협회 리서치센터 박준형 실장은 “판교신도시 분양, 충청권 행정수도 건설 등으로 투자수요가 남쪽으로 이동하고 있어 지역간 차별화는 더 심해질 수 있다”고 말했다.