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현재 8단지가 재건축을 추진 중인 것으로 알고 있습니다.
재건축에서 중요한 것은 용적률뿐만이 아니고 소형평수의 비율이 얼마나 되느냐입니다.
그런데 8단지 뿐만 아니라 상계동 주공아파트 단지 대부분이 소형평수로 되어있습니다.
소형평수 주인 분들이 과연 자금여력이 되느냐도 문제이지만, 모두가 허용가능한 최대평수를 원할경우에는 일반분양이 전혀 나올 수가 없으며, 8단지가 2종주거지로 그냥 묶이게 된다면, 오히려 건축세대수를 줄여야 할 수도 있습니다. (여기에 대한 근거는 밑에 어떤 분이 자세히 계산을 해 주셨더군요.)
상계동 대표 저용적률단지는 14단지(3종주거지역)로 알고 있습니다.
그래서 앞으로(좀 오래 기다려야 하겠지만 한 15년 정도) 재건축이 될 가능성이 높긴하지만, 역시 1:1 재건축을 면하기 어려워 보입니다. 그래도 8단지보다는 더 나아 보입니다.
무조건 최고의 단지가 된다는 식의 말씀 마시고 구체적인 근거(건축가능한 건립세대 평형수 및 수익성 등)를 오려 주시면 도움이 많이 되겠습니다.
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등록일 2006/01/20 | 조회 1566 
소형평수 위주 상계동 재건축 실제 수익이 있나요?
노원구시대 열리다(투기지역지정)
1:1재건축이어도 수익이 좋을 것 같습니다.
