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한양아파트의 좋은 점들

1. 제2의 청계천, 당현천 개발

2007년 10월 당현천 개발공사가 본격 시작됩니다. 생태환경하천으로 탈 바꿈을 하게되죠. 청계천이 그 좋은 본보기가 될 텐데요. 아시겠지만 청계천 개발 완료 되면서 주변 아파트 값이 얼마나 많이 올랐습니까? 그 정도 까지는 아니더라도 얼마만큼의 가치 상승이 이뤄질지는 명약관화하죠. 집값도 올라가고 저녁때 주말에 아이들과 함께 산책도 하고, 얼마나 좋습니까? 벌써부터 2010년이 기다려 집니다. 노원역세권이면서 당현천에 바로 붙어 있는 30평형대 이상 아파트단지는 한양아파트 단 하나 밖에 없습니다. 부동산 투자히시는 분들은 아시는 상식이지만 개발 소식에 한 번, 착공시 한 번, 완공시 한 번, 그렇게 세 번 가격이 오르지 않습니까. 앞으로 한양아파트는 두 번의 기회가 더 남아 있군요.. 2007년 10월, 당현천에 시공 첫 삽이 뜨여지는 순간 1억원 ↑up 은 가능하리라 생각됩니다. 물론 당현천 옆에 위치하지 않은 다른 역세권 아파트들은 전혀 혜택이 없겠죠?

2. 리모델링 추진

한양아파트는 2007년, 지어 진지 19년이 되는 아파트 입니다. 2007년부터 리모델링 연한이 15년으로 축소되면서 한양아파트도 그 대상이 되었는데요. 지금 아파트 청년회,부녀회,입주자대표회의를 중심으로 리모델링 추진위원회가 결성되려고 하고 있습니다. 2007년 새해에는 커다란 대형 현수막이 아파트 벽을 도배할 것 같습니다. 아시죠? 현수막만 걸려도 최소 5천만원 가격 올라가는 것.... 추진단계에 따라 그 값은 천정부지로 상승할 것입니다. 노원역세권에 아파트 구입하시려고 하시는 분들 서두르십시오. 현수막 걸리기 전에 얼른!!(정말 따끈따끈한 정보입니다) 30평형 리모델링 추진이 보통 5년 정도 걸리는 것을 감안할 때 당현천 개발이 완료되고 난 2011년 한양아파트의 가치 상승은 아주 높으리라 기대됩니다. 32평과 39평을 갖고 있는 한양아파트가 40평형과 50평형대로 거듭났을 때에 노원역세권에 미치는 그 파급효과는 가히 핵폭탄 수준이리라 예상됩니다.

3. 역세권

이 부분은 굳이 말씀드리지 않아도 될 듯합니다. 지도에서 한 번 찾아보시면 아시겠지만 한양아파트는 노원역과 중계역 사이에 위치하고 있습니다. 4호선과 7호선을 모두 용이하게 이용하실 수 있습니다. 역 근처에서 가까운 계단식 아파트는 찾아보시면 아시겠지만 몇 안됩니다. 5동과 6동은 중계역에 가까우며 1동부터 3동까지는 노원역이 가깝습니다.


4. 아이들에게 좋은 환경들

이미 앞서 말씀드린 대로 당현천이 개발되면 말 그대로 아이들의 자연 학습장이 됩니다. 또한, 바로 옆에 노원구에서 관리하는 원터근린공원이 있어 언제든지 아이들이 맘껏 뛰어 놀 수 있습니다. 노원역 유흥가 주변의 아파트들과는 달리 아이들이 공부하고 뛰어 놀기에는 아주 안전하고 쾌적한 자연환경을 갖추고 있습니다. 어른들도 산책하고 주말에 공원에 소풍을 가도 좋겠죠?

또한, 중계동 은행사거리와 노원역 두 군데의 학원을 동시에 이용할 수 있는 지리적 이점이 있습니다. 초중고등학교 자녀를 두신 학부모님들 걱정하지 않으셔도 됩니다. 아파트 바로 앞에 상명사립학교(초중고)가 있어 공립을 생각하지 않으시는 분들은 더욱 질높은 교육을 선택을 할 수도 있습니다.

취학전 아동을 자녀로 두신 분들에게는 더욱 좋습니다. 일대 소형평형 아파트들이 많아 놀이방,어린이집,유치원들이 풍족해 맞벌이를 하시더라도 큰 불편함이 없고 향후 초등학교에 보내시더라도 찻길을 건너지 않고 안전하게 아파트 옆에 위치한 상수초등학교에 보내실 수 있습니다.

한 가지 더,

한양아파트는 동일 32평형이라도 전용면적이 26.2평 이상입니다. 보통 25.7평이 정상이지만 건축당시 전용면적을 넓게 빼느라 준공검사시 애를 먹었다고 하더군요. 전용면적이 최소 0.5평은 여타 32평형 보다 더 넓어 아이들 방이 요즘 아파트 작은 방들과 비교해서 훨씬 큽니다. 직접 방문하고 확인하시면 아실 겁니다. 저도 이사하면서 아이방에 가구세트(침대,옷장,서랍장,책상) 몽땅 넣었는데도 방이 넓어 보입니다.





5. 편리한 주변환경

도보로 10분이내에 롯데백화점과 롯데마트,와우쇼핑몰,노원역로데오거리가 있습니다. 물론 차로 5분이내 거리에 농협하나로마트,이마트,홈에버,2001아울렛,세이브존 등이 있구요. 쇼핑은 아주 편리합니다.

또한, 노원구민체육센터가 도보로 5분거리에 있어 언제든지 저렴한 가격에 실내 스포츠를 즐기실 수 있고 각종 강좌를 들으실 수 있습니다.







6. 마지막으로 노원역 주변의 아파트 구입을 주저하시는 분들께

그간 가장 취약했던 교통문제를 해결할 동부간선도로 2 차선 확장공사가 2007년 착공됩니다. 만성적으로 병목현상을 보였던 동부간선도로 하계역 부근부터 의정부까지 확장공사가 시행되면 강남에서 노원역까지 15분 ~ 20분 정도는 시간이 단축될 것으로 예상됩니다. 강남에서 분당까지 가는 시간과 큰 차이가 없게 됩니다.

창동역 이전 시에는 동북부 중심 허브로 거듭나게 됨에 따라 노원역 일대의 가치 상승은 강북 아파트 시세를 이끌어 가게 될 것입니다.

롯데백화점과 와우쇼핑몰 그리고 4호선 노원역 일대의 로데오거리는 일찍부터 일대 쇼핑의 중심지로 주목받아 오고 있습니다.

주5일제를 시행하면서 주말에 산에 가시는 분들 많으시죠? 빨리 이사오십시오. 노원역은 서울의 명산 도봉산,북한산,수락산,불암산을 병풍삼아 자리잡은 곳입니다. 철따라 바뀌는 산의 형형색색을 아파트에서도 쉽게 감상하실 수 있습니다. 산을 좋아하시는 분들은 주말에 산책 가듯이 이용이 가능합니다. 수락산이나 불암산은 차를 타고 가시지 않고 집에서 도보로도 접근이 용이합니다.





※ 사이트에서 한양아파트 시세와 매물 검색하시면 아시겠지만 주변 시세와 비교해서 아직 저평가 되어있습니다. 제 생각으론 1년안에 최소 1억5천 이상의 시세 상승이 예상됩니다. 그리고 소문에 의한 상승이 아닌 위에서 언급한 조건들이 1억5천 이상의 가치상승을 분명 만족시킬 것입니다!

http://cafe.daum.net/sghyapt 한양아파트카페 많이 놀러오세요

이글은 우리한양아파트 카페 회원님(anmary)의 글입니다
내용이 우리 한양아파트 도움이 될것같아서 올립니다