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전 상계 주공아파트에 조그만 집도 하나 있고, 다른단지내 전세를 살고 있는 사람입니다.
이제 좀있으면 입주년수가 20년을 넘어가기에, 제가 궁금해서 정리를 해보는 중입니다.

상계주공아파트 단지는 1단지부터 19단지까지 총19개 단지가 노원구 상계동(1단지~16단지)에서 도봉구 창동(17단지~19단지)에 걸쳐져있고, 노원과 도봉사이에 중랑천이 흐릅니다.
1988년도 전후해서 입주 되었고,대략적으로 단지당 평균부지는 25,000평에 2,000세대입니다.
그 당시 계획도시의 일환으로 약 50만평에 4만세대 15만명이 거주할 수 있는 매머드 주택타운을 만든거지요.
노원구 인구가 60만명이라니, 지역의 대표성을 띄고 있습니다.

(상계주공17,18,19단지가 도봉구에 위치하고, 또 노원구에 창동지하철기지와 도봉면허시험장이 있는 등 옛명칭이 남아있음)

상계주공아파트를 정리해보면 다음과 같습니다.

단지 총대지 세대수 평형별 입주연도

1단지 19,266평
(고층) 2064세대 13,17,20,23,24,25,28 1988.05
(저층) 230세대 20,23,27 1988.04

2단지
(고층) 1807세대 13,17,23,24,25,28 1987.11
(저층) 222세대 16,20,21,23,27 1988.11


3단지 37,823평
(고층) 2113세대 13,17,23,24,25,28,29,30,33A,B 1988.11
(저층) 100세대 20,23,27 1988.11

4단지 22658평
2136세대 13,17,20,23,24,26,29,30,33,35 1988.03

5단지
1000세대 11 1988.05

6단지
2,646세대 13,17,20,23,24 1988.05

7단지 27142평
2634세대 17,18,19,21,22,24,25,31 1988.10

8단지
830세대 11,13,15 1988.08

9단지
2,830세대 17,18,19,21,22,24,25,28,31 1988.11

10단지
(고층) 2,294세대 17,19A,19B,21,23,24,25,28,29 1988.08
(저층) 360세대 15,18 1988.08

11단지
1,944세대 17,18,21,22,23,24,25,29,31 1988.09

12단지
1,739세대 17,18,21,24,25,28 1988.10

13단지
945세대 17,18,21,24 1990.08

14단지
2,265세대 17,18,21,22,23,26,30,35 1989.04

15단지 공무원임대아파트

16단지
2,392세대 19,24,25,31 1988.11

17단지 16000평
1,980세대 15,17,20 1989.09

18단지
910세대 13,17,18,19,22,24,26,30 1988.12

19단지 29,044평
1,764세대 23,25,28,29,32,35,38 1988.11


15단지 공무원 임대 아파트를 제외하고 상계주공단지는 35,205세대입니다.
공통점으로는 대부분 88년도에 입주를 햇고, 8단지(재건축 추진중, 2종)빼고 모두 3종주거, 재건축을 하더라도 비슷한 시기일거고, 평형이 대단히 선택의 폭이 넓고, 용적률 180~200%전후의 중밀도, 주로 노원구와 일부 도봉구 중랑천 주변에 형성되었으며, 각 단지에 공원하나씩 학교하나씩 위치한 모습이 비슷하지만, 각각의 단지가 워낙크고, 생활편의시설과 교통, 교육시설들이 조금씩 달라, 단지마다 또 단지내 동마다 시세가 다르게 나타납니다.
(일례로 6단지가 세대가 가장 큰데, 단지내에서도 지하철역과의 거리에 따라 시세폭이 좀 차이난다 하시더군요)

제가 아는 동들의 대지지분을 정리해보면 다음과 같습니다.
각각의 단지별 용적율을 계산해 보려했는데 같은 단지내 평형별로도 용적율이 다르게 나타나네요.
등기부등본에 나온수치를 발췌한건데, 샘플수가 너무 적어 전체를 판단하기에는 무리가 있습니다.

ex) 7단지 24평형의 용적율은 24평형/11.59=207%, 18평형은 18평형/10.03=179%.

단지별 평형 입방미터 평 (동수) 용적율(추정치입니다)

1단지 17평형 25.85 7.82평 217%
3단지 24평형 45.74 13.84평(311동) 173%

4단지 23평형 36.15 10.94평 210%
7단지 24평형 38.31 11.59평(710동) 207%
18평형 10.03평 179%

8단지 11평형 13평 85% ?
(대략) 13평형 15평 87% ?
15평형 18.1평 83% ?

9단지 19평형 8.65평 219%
11단지 21평형 11.87평 177%
12단지 21평형 10.50평 200%

17단지 15평형 25.85 7.82평 192%
19단지 29평형 53.34 16.14평(1904동) 180%

*** 혹시 자료가 잘못됫거나, 추가사항을 알려주시면 감사하겟습니다.

다음카페의 노원사랑방에 오시면 발전하는 노원구를 체험할수 있습니다.