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(기사참고)

목동 부동산이 왜 이렇게 떨어지는 것일까.

교육 여건에서 찾을 수 있다.

강남 대치동 다음이라는 얘기가 나올 정도로 목동은
교육면에서 아쉬울게 없는 지역이었다. 서울 어느
지역보다 명문 중학교가 많아 특목고 진학률 상위권은
모조리 휩쓸 정도였다.
게다가 주변에 유흥업소가 없고 유명 학원들이 밀집돼있어
자녀 교육에 안성맞춤인 지역으로 이름났었다.
하지만 이런 ‘교육특수’도 옛말... 빠르게 사라지는
분위기다.내년부터 대입 내신 실질반영 비율이20%~ 100%로
높아져 그곳에 살면 더 불리하니 굳이 교육을 위해
강남이나 목동으로 이사 갈 필요가 없어졌다는 얘기다.
강남권은 고교 내신 성적 비중 확대, 학군 조정
등으로 된서리를 맞고 있는 데 반해 내신이 유리한 수도권
외각은 실수요가 꾸준하다.


--교육특구’가 ‘탈출특구’로

강남학생들 내신부담 탓 너도나도 떠난다.--

‘교육특구’로 불리는 서울 강남 학생들의 강남탈출 현상이 심각하다.
대입에서 내신이 강화되는 2008학년도 입시안이 발표된 2004년이후
내신을 이유로 유학을 떠나는 학생들이 2배나 증가했다. 이들은 내신
확대로 소위 일류대 진학이 어렵다고 판단, 차라리 외국에서 대학을
나오는 것이 더 낫다고 여기는 것이다. 유학을 떠나지 않는 경우에
도 내신을 위해 다른 지역(내신이 유리한 외각지역)으로 떠나는 학생
들도 늘고 있다.

“내신관리 힘들어요” = 강남 K고 2학년에 재학중인 김모(17)군은
최근 한 유학원을 찾았다. 김군이 유학을 희망하는 곳은 캐나다지역
의 명문 사립고. 캐나다의 토론토대 공과대학에 진학, 엔지니어를 꿈
꾸는 김군의 내신등급은 4등급 수준이다.

한국에서 일류대에 진학하기 위해서는 최소한 2등급까지 끌어올려야
하지만 앞으로 남은 세 학기동안 더이상의 내신등급 상승은 어려울
것으로 판단, 부모와 상의한 끝에 유학을 가기로 결심한 것이다. 김군은
“우리나라에서 대학진학을 위해 치열하게 경쟁하는 것보다 외국에서
공부하는 것이 미래를 위해 더 효과적일 것 같다”며 “특히 내신비
중이 더욱 강화된 것이 유학을 결심한데 커다란 영향을 미쳤다”고 말했다. 일자 2007-(문화일보)
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9월30일 뉴스

부동산따라잡기] 강남 전세가격 '추락행진'


학군특수로 방학시즌과 봄,가을 성수기마다 전세가격 상승을 주도했던 강남!
이런 강남권의 아파트 전세가격이 끊임없이 추락행진을 하고 있습니다.
특히 가을 이사철이 다가왔는데도 이 같은 하락행진은 멈추지 않고 있는데요.
강북지역 전세가격이 품귀현상을 보이고 있는 것과는 확연히 다른 모습입니다.

[함영진/부동산써브 부동산연구실장 :강남이라는 목적이나 교육 목적이 아니라면 굳이 전세가가 3 .3 제곱미터당 1천만 원을 유지하는 강남보다는 비교적 전세가가 저렴한 한 500만 원대 수준인 강북에서 물량을 찾아보고 있기 때문에.]

이 같은 전세 값 하락은 지난해 겨울방학 이후 나타나기 시작했는데요.
내신 위주로 입시제도가 개편되는데다 강남권 이외의 지역에 거주해도 강 -----------------