부동산 정보포털에서 거래포털로!

노원구 소재 부동산 탐방기 3탄은 상계주공 7단지에 위치한 "부자부동산"입니다.



1. 일시 : 2007.9.15 15:00~17:30

2. 위치 : 노원역 9번 출구에서 상계주공 7단지 후문에 위치



3. 약력 : 마도로스 출신으로 음반협회 교육연구소장 및 부동산 영업경력 20년



4. 주요 인터뷰 내용



1) 2007년 하반기의 부동산 전망에 대해 어떻게 생각하십니까?

8~9월 부터 매수 문의가 많은 편이며 대선전에는 주로 탐색전을 펼친후

대선이 끝나면 본격적인 가격상승이 예측됨

수도권 집중화와 "In Seoul" 영향으로 노원은 엄청난 미래가치를 내재하고

있으며 대선 이후 시장친화적 부동산 정책이 수립될 것으로 판단됨



2) 상계주공 7단지의 미래가치는?

맞은편 창동 차량기지 이전후 상업시설이 유치되면 강남의 압구정동 수준

으로 발전할 것임



3) 최근 인터넷상에 올라오는 저가 허위매물에 대한 의견은?

낚시매물은 반드시 근절되어야 하며 일반대중을 대상으로 사기를 치는 것

과 동일하다고 생각함

정밀조사 및 사례를 발췌해서 가장 심한 업소에 본보기를 보여야 함



4) 국민은행에서 제공하는 시세의 적정성 및 향후 시세전망은?

시세반영 시기가 늦고 현시세 대비 상향조정이 필요함

국민은행 시세는 실거래가 뿐만 아니라 매수방/매도방도 반영되고 있음

지금은 거래부진으로 매수호가 반영 비율이 높은 편임



5) 최근 부동산 매수 대기자의 최대 관심사항은?

생활환경과 교육환경이 우수하며 향후 개발 가능성과 저렴한 가격으로 인

해 매수 문의가 많음



6) 귀 업소의 영업방침 또는 영업철학은?

주민이 잘 살아야 부동산 중개업자도 잘 살수 있고 주민들과 더불어 행복

하게 사는 것이 목표임



7) 기타 하시고 싶은 말씀은?

재건축 년한을 환원시키는데 상당한 시간과 노력이 필요할 것이며 창동 차

량기지가 이전되기 전에 리모델링을 실시하여 부동산의 가치를 한 단계 업

그레이드 시킬 필요가 있음

리모델링을 통한 1차 가격 상승후 창동 차량기지가 이전되고 상업시설이

유치되면 폭발적인 가격 상승이 예상됨

대선이후 건축관련법이 완화되어 35층 이상 초고층으로 재건축 되길 희망

하며 동부 간선도로 정체로 인한 열악한 교통환경 개선이 시급함



상계주공 단지에 많은 애착을 가지고 계셨고 노원지역의 발전방향에 대해 뚜

렷한 주관과 비젼을 가지고 계셨습니다.



부자부동산 사장님 말씀처럼 창동 차량기지가 이전하기 까지 상당한 시간이

필요한데 리모델링을 통한 1차 업그레이드로 삶의 질을 향상시키자는 말씀에

공감이 갔습니다.

또한 건축법 개정으로 노원은 향후 35층 이상 초고층으로 재건축 되길 강력히

희망합니다.



이상으로 노원구 부동산 탐방기 3탄 이였습니다.



부자부동산 : http://agency.neonet.co.kr/ncr68858/


출처 : 노원사랑방 글쓴이 : 풍차★


* 주공7단지 아파트는 상계주공단지 중 최고의 입지에 위치해 있어 가격 또한 가장 앞서 있습니다만, 그만큼의 가치와 발전가능성을 갖춘 최고의 아파트입니다.
아직 부동산정보사이트에 현재 시세가 제대로 반영되지 않다 보니 몇건 안되는 저가매물이 나와 있다고 하더군요.