¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
±ÝÀ¶´ç±¹¡¤ÀºÇà °í½É..´Ù¾çÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤ µÑ µí
ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¡¤»çȸÃʳâ»ý DTI±âÁØ »óÇâÁ¶Á¤µµ °ËÅä
"½Ç¼ö¿äÀÚ ¼¹ÎÀº ´©±¸?" ³í¶õµµ
ÀÔ·Â : 2007.01.05 11:20
[À̵¥Àϸ® ±èÃᵿ±âÀÚ] ±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹ÀÌ Ã¤¹«»óȯ´É·Â À§ÁÖ·Î ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¿©½Å½É»ç ¸ð¹ü±ÔÁØÀ» ¸¸µé°í ÀÖ´Â °¡¿îµ¥ ½Ç¼ö¿äÀÚ ¼¹ÎµéÀÇ ÇÇÇظ¦ ¸·±â À§ÇØ °í½ÉÇÏ°í ÀÖ´Ù.
±¹¹ÎÁÖÅà ±Ô¸ð³ª ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ, »çȸÃʳ⺴ µî Çö±ÝÈ帧 ÆľÇÀÌ ½±Áö ¾ÊÀº °èÃþÀ» ´ë»óÀ¸·Î ´Ù¾çÇÑ ¿¹¿ÜÀ» ÀÎÁ¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÁßÀÌÁö¸¸ ¾ÆÁ÷ ÃæºÐÇÑ µ¥ÀÌÅÍ°¡ ¾ø¾î ¾î·Á¿òÀ» °Þ°í ÀÖ´Ù.
´Ù¼öÀÇ ¿¹¿Ü¸¦ ÀÎÁ¤ÇÒ °æ¿ì Á¦µµ °³¼±ÀÇ ÃëÁö°¡ ¹«»öÇØÁø´Ù´Â Á¡µµ °í¹Î°Å¸®´Ù.
¡Þ ±¹¹ÎÁÖÅá¤1¾ï¿øÀÌÇÏ ´ëÃâ DTI ¹ÌÀû¿ë
±è¼ºÈ ±ÝÀ¶°¨µ¶¿ø ÀºÇà°¨µ¶±¹ÀåÀº Áö³ 4ÀÏ ¶óµð¿À¹æ¼Û¿¡ Ã⿬ÇØ "±¹¹ÎÀºÇàÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 40% ±âÁØÀº ÇöÀç Åõ±âÁö¿ª 6¾ï¿ø ÃÊ°ú ¾ÆÆÄÆ®¿¡ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Â Á÷Á¢±ÔÁ¦ ¹æ½ÄÀÎ ¸¸Å ³Ê¹« ¾ö°ÝÇÏ´Ù"°í Æò°¡Çß´Ù.
¶Ç "¿©½Å½É»ç ¸ð¹ü±ÔÁØÀº ¼¹Î µî ½Ç¼ö¿äÀڵ鿡 ´ëÇÑ ºÎÀÛ¿ë°ú ÇÇÇØ°¡ ¾øµµ·Ï ¸¸µé°Ú´Ù"¸ç ´Ù¾çÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤À» µÎ°Å³ª ÇöÀç °¡À̵å¶óÀÎÀ¸·Î Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖ´Â ºÎäºñÀ² 400%¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) 40% ±âÁØÀ» Á¶Á¤ÇÒ ¼öµµ ÀÖÀ½À» ½Ã»çÇß´Ù.
¿ì¼± 1°¡±¸1ÁÖÅà 3¾ï¿øÀÌÇÏÀÇ ±¹¹ÎÁÖÅÃ(Àü¿ë¸éÀû 25.7ÆòÀÌÇÏ)À̳ª ´ëÃâ±Ý¾× 1¾ï¿øÀÌÇÏÀÇ °æ¿ì ¼¹Î ½Ç¼ö¿äÀÚ·Î ºÐ·ùµÅ DTI Àû¿ëÀ» ¹ÞÁö¾ÊÀ» Àü¸ÁÀÌ´Ù.
±è ±¹ÀåÀº "1°¡±¸1ÁÖÅÃÀÇ ±¹¹ÎÁÖÅÃÀ̳ª 1¾ï¿øÀÌÇÏ ´ëÃâÀÇ °æ¿ì ½Ç°ÅÁÖ ¸ñÀûÀ¸·Î ´ëÃâ±Ô¸ðµµ Å©Áö ¾Ê¾Æ »óȯ °¡´É¼ºÀÌ ³ô°í µû¶ó¼ ºÎ½ÇÈ À§ÇèÀÌ ³·´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
¡Þ ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ¡¤»çȸÃʳâ»ýµî ´Ù¾çÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤ ¸¶·Ã
ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª »çȸÃʳâ»ý, ÀºÅð»ýÈ°ÀÚ µî Çö±ÝÈ帧À» ÆľÇÇϱ⠾î·Á¿î °èÃþ¿¡ ´ëÇÑ ´Ù¾çÇÑ º¸¿ÏÃ¥µµ ¸¶·ÃµÇ°í ÀÖ´Ù. 乫»óȯ´É·ÂÀ» ´Ü¼øÈ÷ ±Ù·Î¼ÒµæÀ¸·Î¸¸ ÆľÇÇÏÁö ¾Ê°Ú´Ù´Â Àǹ̴Ù. Áö¿ªº°·Î ÁÖÅð¡°Ý Â÷ÀÌ°¡ Å« Á¡À» °¨¾ÈÇØ Áö¿ªº°·Î ±âÁØÀ» Â÷º°ÈÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.
±è ±¹ÀåÀº "ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ °æ¿ì »ç¾÷ÀÚ±ÝÀº DTI¸¦ Àû¿ë¹ÞÁö ¾Ê´Â ±â¾÷ÀڱݴëÃâ·Î °¡´ÉÇϸç, ¿ëµµ±Ô¸íÀÌ ¾î·Æ´õ¶óµµ °Å·¡ÀºÇàÀ» ÅëÇÒ °æ¿ì ÀûÀýÇÑ ±Ô¸ð·Î ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
°¡·É HSBCÀºÇàó·³ ¼¼¹«¼ µîÀ» ÅëÇؼ ¹ß±ÞµÇ´Â °ø½ÄÀûÀÎ ¼ÒµæÁõ¸í¼ ¿Ü¿¡ ¸ÅÀϸÅÀÏ ÀÔ±ÝÇöȲÀ» º¸°í ÀÏÁ¤ºñÀ²À» ¼ÒµæÀ¸·Î °£ÁÖÇØ ´ëÃâÀ» ÇØ ÁÙ ¼ö ÀÖ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚÀÇ À¯Çüº° `¿¹»ó ¼Òµæ±âÁØ`À» ¸¸µå´Â ¹æ¾Èµµ °í·ÁµÇ°í ÀÖ´Ù.
»çȸÃʳâ»ýÀÇ °æ¿ì ¿ù ¼ÒµæÀ» ¿¬°£ ¼ÒµæÀ¸·Î ȯ»êÇϰųª ´Ü±â°£³»¿¡ Á÷ÀåÀ» ¿Å±æ °æ¿ì °ú°Å Á÷Àå¿¡¼ ¹ÞÀº ¼ÒµæÀ» ÇöÀç Çö±ÝÈ帧À¸·Î À¯ÃßÇØ Àû¿ëÇÏ´Â ¹æ¾Èµµ ³íÀǵǰí ÀÖ´Ù. ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ³ª »çȸÃʳâ»ýÀÇ °æ¿ì ¾Æ¿¹ DTI ±âÁØÀ» 45~50% ¼öÁØÀ¸·Î ³ôÀÌ´Â ¹æ¾Èµµ °ËÅäµÇ°í ÀÖ´Ù.
ÀºÅð»ýÈ°ÀÚµéÀÇ °æ¿ì º¸À¯ÇÏ°í ÀÖ´Â ÀÚ»ê±Ô¸ð³ª ±ÝÀ¶ÀÚ»ê ÀÔÃâ±Ý¿¡ ÀÇÇØ ¼ÒµæÀ» ÆľÇÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀÌ °í·ÁµÇ°í ÀÖ´Ù.
±è ±¹ÀåÀº "ºÎäºñÀ² 400%¿Í DTI 40%´Â ±âº»ÀûÀÎ ±Û·Î¹ú ½ºÅÄ´Ùµå¶ó¸ç "À̸¦ Âü°íÇ쵂 ¿ì¸®³ª¶óÀÇ Áý°ª ±¸Á¶¿Í ¼ÒµæÆÐÅÏ, °¢ Áö¿ªÀÇ Æ¯¼º µîÀ» °¨¾ÈÇØ ½ÇÁ¤¿¡ ¸Â°Ô Àû¿ëÇÏ°Ú´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
¡Þ °ú¿¬ ½Ç¼ö¿äÀÚ ¼¹ÎÀº ´©±¸?
¹Ý¸é ´Ù¾çÇÑ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤À» µÎ´õ¶óµµ ½Ç¼ö¿äÀÚ ¼¹ÎÀÇ ÇÇÇظ¦ ÃÖ¼ÒÈÇÏ°Ú´Ù´Â Á¤Ã¥¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇϱ⿣ ÇÑ°è°¡ ¸¹´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
¿ì¼± ½Ç¼ö¿ä ¼¹Î¿¡ ´ëÇÑ °³³äÁ¤ÀÇ°¡ ºÐ¸íÄ¡ ¾Ê°í »çȸÀû °ø°¨´ëµµ Çü¼ºµÅ ÀÖÁö ¾Ê´Ù. ±Ý°¨¿øÀº ÀÏ´Ü 1°¡±¸1ÁÖÅÃÀÚ·Î 3¾ï¿øÀÌÇÏÀÇ ±¹¹ÎÁÖÅÃÀ» ÁÖ°Å ¸ñÀûÀ¸·Î »ç°Å³ª ´ëÃâ±Ý¾×ÀÌ 1¾ï¿øÀÌÇÏÀÎ °æ¿ì¸¦ Á¦½ÃÇÏ°í ÀÖÁö¸¸ ´ÙºÐÈ÷ ÀÓÀÇÀûÀÌ´Ù.
±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â "ÇöÀç ¿ö³« ¸¹Àº °æ¿ìÀÇ ¼ö°¡ ÀÖ¾î ½Ç¼ö¿ä ¼¹Îµé¿¡ ´ëÇÑ °³³äÀÌ ¸ðÈ£Çϸç Á¤ÀǸ¦ ³»¸®´Â °Íµµ ½±Áö ¾Ê´Ù"¸ç °íÃæÀ» Åä·ÎÇß´Ù.
ÀºÇàÀÇ °æ¿ì 1°¡±¸1ÁÖÅÃÀ» °ËÁõÇÒ ¸¸ÇÑ ½Ã½ºÅÛÀÌ ºÎÀçÇÏ´Ù´Â Á¡µµ °É¸²µ¹ÀÌ´Ù. AÀºÇà °ü°èÀÚÀº "¼¹ÎÀÇ Á¤ÀÇ´Â ¾øÀ¸¸ç, ½Ç¼ö¿äÀÚ ¿©ºÎ¸¦ ÆľÇÇϱ⵵ ¾î·Æ´Ù"¸ç "ƯÈ÷ ÁÖÅüÒÀ¯ ¿©ºÎ°¡ °øÀ¯µÇÁö ¾Ê¾Æ ´ÙÁÖÅÃÀÚ¶óµµ ÃÖÃÊ·Î ´ëÃâ½ÅûÀÌ µé¾î¿À¸é ½Ç¼ö¿äÀÚ·Î º¼ ¼ö ¹Û¿¡ ¾ø´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
BÀºÇà °ü°èÀÚµµ "½Ç¼ö¿äÀÚ ¼¹Î¿¡ ´ëÇÑ ±âÁØÀÌ ¾î·Á¿ö ÀºÇ൵ ±ÝÀ¶°¨µ¶´ç±¹µµ È¥¶õ½º·¯¿öÇÏ°í ÀÖ´Ù"°í ÀüÇß´Ù.
´Ù¸¥ ÇÑÆíÀ¸·Î´Â ´Ù¼öÀÇ ¿¹¿Ü±ÔÁ¤À» µÑ °æ¿ì ¾ÖÃÊÀÇ ¿©½Å½É»ç Á¦µµ°³¼± ÃëÁö¿¡ ¸ÂÁö ¾Ê°í È¿°ú°¡ ¶³¾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûµµ ÀϺο¡¼ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù.
°á±¹ Á¤ºÎ°¡ ¾ÕµÚ ¾È°¡¸®°í ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ÁË´Ù ¼¹Î°èÃþÀ¸·Î ºÒ¶ËÀÌ Æ¥ Á¶ÁüÀ» º¸ÀÌÀÚ ÀÌ·¯Áöµµ Àú·¯Áöµµ ¸øÇÏ´Â ÀÚÃæ¼ö¿¡ °É¸° ¼ÀÀÌ´Ù.
´ÙÀ½Ä«Æä ³ë¿ø»ç¶û¹æÀ¸·Î ¿À¼¼¿ä.
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼º¸±â
¼ÒÀçÁö |
¾ÆÆÄÆ®¸í |
°ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ |
Àü¼¼°¡ |
¿ù¼¼°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
º¸Áõ±Ý |
¿ù¼¼ |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
58 |
60,000 |
64,000 |
20,500 |
23,500 |
1,000 |
68 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
60B |
62,000 |
67,000 |
21,500 |
24,500 |
1,000 |
70 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
63 |
63,500 |
69,500 |
21,500 |
24,500 |
1,000 |
73 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
71 |
69,500 |
75,000 |
24,500 |
28,250 |
2,000 |
80 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
80 |
77,500 |
86,000 |
26,500 |
30,750 |
3,000 |
90 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
82 |
78,000 |
89,000 |
28,000 |
31,750 |
3,000 |
95 |
»ó°èµ¿ |
»ó°èÁÖ°ø7´ÜÁö |
105 |
98,500 |
110,000 |
39,500 |
46,250 |
5,000 |
115 |