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3종에 고층제한 없읍니다.
첫째 지분이 12.19평이고 용적율250%면
전용면적은 12.19X2.5=30.47평이 나옵니다.
소위 요즘 말하는 40평형 아파트 입니다.

두번째는 임대주택 건설은 강남투기로 재건축 억제 차원에서 나온
악법 입니다. 좀있음 서울은 특히 주택 부족으로
재건축을 장려할것이며 임대주택 건설도 5년안에 분명 없어집니다.

셋째 단지가 기본이25,000평 이상의 대단지 입니다.
2000-3000평정도에 짓는 보통 소형 단지와는 비교가 안됩니다.
자!! 지금 삼성동 아이파크가 최고의 값과 최고의 아파트로 군림 하고 있읍니다.

대지9,000평에 40층높이의 4개동인 삼성동 아파크도 공원이 넓고 쾌적한데
자!! 25,000평의 대지위에 60-70층의 아파트 4-5동 정도가 건축된다면
이아파트의 가치는 소형단지와는 비교 대상이 안됩니다.
그래서 목동과 상계동이 25,000-30,000평의 대단지가 차후 재건축시에
폭탄이 됩니다. 은마도 단지기 커서 유망 합니다.

길게 설명보다
대지25000평에 70층의 초고층아파트 4-5개동이 들어서면
그야말로 횡 합니다.
이런곳의 30-40평형 아파트 지금 시세로도 계산해도 얼마할까요?
노원구 무조건 대박입니다.
현재 시세는 땅값도 안되는 금액 입니다.