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■ 노원구의 탁월한 가치 및 호재

노원구 상계동,중계동,하계동,공릉동 일원은 80년대 중반에 신시가지 형태로 개발된 계획도시입니다.

중소형 평형의 주공아파트가 많지만, 단지내 녹지/공원이 참~잘 조성되어 있고, 아파트 동별로 간격이 넓고, 대부분 남향으로 되어있습니다. (목동아파트, 잠실주공아파트 단지와 유사)

학군도 좋습니다.
주변에 중계동 은행사거리는 물론 상계동 노원역부근에도 명문학원(세일,서진학원,메가스터디 ....등)이 많고,
통계적으로 확인된 바에 의하면 명문대 진학성적이 강남8학군에 비하여 뒤지지 않는다고 합니다.

대학교 다니기도 편리합니다.
노원구내에 있는 광운대,산업대,서울여대,성서대,육사는 물론이고,
건국대,경희대,고려대,세종대,외국어대,한양대(가나다 순) 등 대학을 대중교통을 이용하여 30~40분대에 통학할 수 있습니다. 버를낀 분당이나 용인 등에서는 거리/교통 측면에서 자녀들 'In서울 대학'에 다니기 여간 불편/곤란하지 않을 겁니다.

교통면에서도 지하철 4개선(4호선,7호선,1호선,6호선)을 편리하게 이용할 수 있습니다.

서울중심 웬만한곳 50분내 거리입니다.
다만 승용차를 이용하여 서울시내 중심으로 접근하기는 동부간선도로가 정체될 경우 불편할 수 있습니다.

동부간선도로가 정체라고하지만 러시아워시간대외에는 양호하며, 서울시내 잘나간다는 다른 도로들의 상황과 크게 다르지 않으며,오히려 양호한 소통흐름을 보이고 있습니다.
(작년6월 외곽순환도로 개통으로 교통량 분산이 이뤄지고 있으며, 동부간선도록 확장 계획이 추진되면 교통여건은 많이 개선되리라고 생각합니다.)

주변에 서울의 명산(수락산,불암산,도봉산,북한산)이 근접해 있어서 자연환경 친화적이고, 등산하기에 좋아 건강증진에도 좋습니다.

롯데백화점,농협하나로클럽, 이마트, 까르푸, 롯데마트, 세이브존, 2001아울렛, 건영백화점 등 이 가까이 있어 경제적으로 쇼핑하기에도 좋습니다.

노원문화예술회관,롯데시네마 등이 있어서 마음만 먹으면 문화생활에도 전혀 불편이 없습니다.

개발전망도 밝습니다.
창동차량기지 및 도봉면허시험장이 예정되어 있어, 그 자리에 메가톤급 개발(노원구청장 인터뷰: 대형주상복합빌딩+공항터미널+대형호텔 건설 예정)이 기대되고,
상계역~당고개역 부근에 뉴타운 건설이 확정된 상태이고...,
중계본동 104번지 일대 달동네 재개발도 추진되고 있습니다.

분당선(분당-선릉-강남구청-성수-왕십리-고대-장위동-월계-하계-중계)연장도 검토되고 있으며,
공릉동 산업대주변의 NIT R&D부지 건설추진, 육사이전 추진 등 다양한 개발계획이 검토/확정/추진되고 있습니다.

또한 기존 아파트가 건설된지 20년가까이 되어, 재건축이나 리모델링을 추진할 수 있는데, 대지지분이 넓어 (주공고층아파트의 경우도 33평형의 지분이 약17평임) 부가가치가 클 것으로 판단됩니다.
상계주공8단지의 경우 벌써 재건축이,미도,보람,한양아파트의 경우 리모델링이 검토/추진되고 있습니다.

이렇게 장점이 많은데도 불구하고 아파트 가격은 강남 ,서초, 송파, 용산구 등 잘 나가는 지역에비하여 20~30%밖에 안될정도로 저평가 되어 있습니다.

증권시장에서 가치를 갖고 있음에도 저평가된 주식이 결국에는 효자노릇을 하듯이, 상계동의 아파트들도 그 동안 소외되었지만 요즘 차츰차츰 그 가치를 인정받아 가고 있습니다.

노원구 정말 살기 좋은지역입니다.

■상계신시가지 시범단지 & 당현천을 거실에서 바라다 볼 수 있는
상계주공4단지

상계신시가지 건설시 시범단지로 조성된 단지로서,
전철 노원역에서 백병원방향으로 200여미터 남쪽에 자리한 2000여세대의 대단지 아파트로,

지하철 4호선 7호선을 10분 걸음거리로 이용할수 있는 더블역세권이며,
단지내에 서울시내 어디에 내 놓아도 손색이 없을 정도로 훌륭한 원터근린공원이 있어, 산책,운동하기에 좋고,

그 공원바로 옆에 상수초,신상중학교(명문:2006 특목고 진학자 수 18명)가 있어, 아이들 학교 안전(등하교시 횡단보도 건널필요 없음)하게 다니기 좋습니다.

친척/친구들이 4단지에 다니러와서는 모두 만족하시고,평가가 좋습니다.

단지 바로 앞에 당현천이 흐르는데,
지금은 건천으로 방치된 당현천을 노원구 계획대로 금년 2007년부터 공사를 시작하여,

지금의 청계천 처럼 상시 맑은 물이 흐르고, 강변에서 산책을 하거나 자전거를 타고 운동할 수 있을 정도로 재 단장한다면 주공4단지는 친환경 웰빙아파트로 한층 더 빛을 발할 것으로 예상합니다.

특히 410,411,412,413, 414동에서는 거실에서 직접 당현천을 30~40여 미터 거리로 내려다볼 수 있어 좋습니다.

현재 아파트가격은 20평형대는 평당 1,000만원을 찍고, 30평형대는 평당1200만원을 찍고 1250만 원?향하?있는데,

올해 당현천 재단장 공사가 착공되면 한단계, 2010년경 공사가 완공되면 3단계 더 값이 상승할 것으로 기대하고 있습니다.


상계동 주공4단지 좋은 아파트/좋은동네입니다.

좋은 선택하시고,
많이 마니 many 행복하시길…!!!!!!!