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■주목받기 시작한 노원구의 탁월한 가치 및 호재

노원구 상계동,중계동,하계동,공릉동 일원은 80년대 중반에 신시가지 형태로 개발된 계획도시입니다.

중소형 평형의 주공아파트가 많지만, 단지내 녹지/공원이 잘 조성되어 있고, 아파트 동별로 간격이 넓고, 대부분 남향으로 되어있습니다.
(목동아파트, 잠실주공아파트 단지와 유사)

학군도 좋습니다.
주변에 중계동 은행사거리는 물론 상계동 노원역부근에도 명문학원(세일,서진,메가스터디학원 ....등)이 많고,
통계적으로 확인된 바에 의하면 명문대 진학성적이 강남8학군에 비하여 뒤지지 않는다고 합니다.

대학교 다니기도 편리합니다.
노원구내에 있는 광운대,산업대,서울여대,성서대,육사는 물론이고,
건국대,경희대,고려대,세종대,외국어대,한양대(가나다 순) 등 대학을 대중교통을 이용하여 30~40분대에 통학할 수 있습니다. 분당이나 용인,일산 등에서는 거리/교통 측면에서 자녀들이 'In서울 대학'에 다니기 여간 곤란하지 않을 겁니다.

교통면에서도 지하철 4개선(4호선,7호선,1호선,6호선)을 편리하게 이용할 수 있습니다.
서울중심 웬만한곳 50분내 거리입니다.
다만 승용차를 이용하여 서울시내 중심으로 접근하기는 동부간선도로가 정체될 경우 불편할 수 있습니다.

동부간선도로가 정체라고하지만 러시아워시간대외에는 양호하며, 서울시내 잘나간다는 다른 도로들의 상황과 크게 다르지 않으며,오히려 양호한 소통흐름을 보이고 있습니다.
(지난6월경 외곽순환도로 개통으로 교통량 분산이 이뤄지고 있으며, 2007년부터 동부간선도록 확장 계획이 추진되면 교통여건은 훨씬 개선되리라고 생각합니다.)

주변에 서울의 명산(수락산,불암산,도봉산,북한산)이 근접해 있어서 자연환경 친화적이고, 등산하기에 좋아 건강증진에도 좋습니다.
당현천의 생태하천복원사업도 내년부터 시작되어,3년정도의 공사기간을 거치면, 청계천에 버금가는 아름다운모습으로 재 탄생할 것입니다.

롯데백화점,농협하나로클럽, 이마트, 까르푸, 롯데마트, 세이브존, 2001아울렛, 건영백화점 등 이 가까이 있어 경제적으로 쇼핑하기에도 좋습니다.

노원문화예술회관,롯데시네마 등이 있어서 마음만 먹으면 문화생활에도 전혀 불편이 없습니다.

개발전망도 밝습니다.
창동차량기지 및 도봉면허시험장이 예정되어 있어, 그 자리에 메가톤급 개발(노원구청장 인터뷰: 대형주상복합빌딩+공항터미널+대형호텔 건설 예정)이 기대되고,

상계역~당고개역 부근에 뉴타운 건설이 확정된 상태입니다. 또한 공릉동 산업대주변의 NIT R&D부지 건설추진, 육사이전 추진 등 다양한 개발계획이 검토/확정/추진되고 있습니다.

또한 기존 아파트가 건설된지 20년가까이 되어, 재건축이나 리모델링을 추진할 수 있는데, 대지지분이 넓어 (주공고층아파트의 경우도 33평형의 지분이 약17평임) 부가가치가 클 것으로 판단됩니다.
상계주공8단지의 경우 벌써 재건축이,미도,보람,한양아파트의 경우 리모델링이 검토/추진되고 있습니다.

이렇게 장점이 많은데도 불구하고 아파트 가격은 강남 ,서초, 송파, 용산구 등 잘 나가는 지역에비하여 25~35%밖에 안될정도로 저평가 되어 있습니다.

증권시장에서 가치를 갖고 있음에도 저평가된 주식이 결국에는 효자노릇을 하듯이, 노원구 아파트들도 그 동안 소외되었지만 요즘 차츰차츰 그 가치를 인정받으면서 아름답게 꽃을 피워 가고 있습니다.

■ 노원구 발전을 위해 꼭 추진해야할 또하나의 프로젝트
- “분당선 연장”

그동안 철저히 소외되었던 노원구의 잠재해있던 가치를 새롭게부각시키고,
노원구의 좋은 분위기를 지속적으로 유지하기위해,
노원구민이 힘을 모아 반드시 추진해야할 프로젝트 중의 하나가
"분당선 노원구 연장 추진"이라고 생각합니다.

80년대 중후반 노원구에 신시가지 건설되면서,
거의 동시에 4호선 들어오고 조금후에 7호선 연결되었지만,
상계동을 비롯한 노원구는 "소형임대아파트가 많고 가난한 사람들이 사는 후진 곳"이라는 잘못된 인식이
너무강하여,지하철이 아파트가격에 영향을 주지 못했습니다.
만약 4호선이나 7호선이 작년이나 금년쯤에 들어왔다면,
노원구의 아파트 가격은 지금보다 훨씬 높은 수준에 가 있을 것입니다....
바둑에 비유하면 수순이 잘못되었다고 할수 있습니다.

다행하게도,
요즈음 노원구의 가치가 점차 부각되고 주목을 받고 있습니다.
이런상황에서 분당선을 끌어당긴다면,
기존 전철인프라 및 최근의 노원구에 금상첨화격으로 이어지는 호재와의 시너지 효과가 극대화되어
노원구의 가치를 더 한층 Up시키게 되고,
작금의 노원구 상승세를 지속적으로 이어지게하여, 강남/서초/송파 등 잘나가는 지역의 아파트들과
가격차이를 좁히는 확실한 계기가 될것입니다.

그래?..,
"분당선 노원구 연장"은 전 노원구민이 힘을 합쳐서 끌어당겨야할
노원구 발전의 동아줄이라고 생각합니다.
분당선 예상 노선(분당-선릉-강남구청-왕십리-고려대-장위동-월계-하계-중계본동)이 지나가는 월계동,하계동 중계동 뿐아니라,
상계동,공릉동에도 많은 경제적가치/생활의 편리함을 줄 것입니다.
다같이,
"분당선 연장"에 대하여 많은 관심을 갖고 적극 추진하도록 합시다.

노원구 정말 좋은 동네입니다.
이곳에 사는 대부분의 사람들이 그렇게 인정하고 있습니다.

희망찬 새해에,
복 많이 마니 many 받으시고, 더욱 행복하시길…!!!!!!!