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상계주공 11단지 투자가치요약



우수한 교육환경과 대중교통 및 차량도로완비로 지역접근이 용이하고, 자연친화적 환경(수락산,불암산,중랑천), 뛰어난 생활편이시설(백화점,대형마트,농산물시장, 대형병원 3곳 등등), 재건축 및
차량기지이전등 많은 호재로 주거투자로서 미래가치가 좋습니다.

상계주공11단지아파트 주거환경과 투자가치 요약입니다.



1. 무한한 투자가치가 있습니다. (아파트가 단순한 주거목적의 시대가 아닙니다.)


1) 재건축 또는 리모델링 시 장점이 좋습니다.

2) 시세가 저평가되어 있어서 앞으로 시세상승의 기대치가 매우 높습니다.

3) 동일로 도로에 접한 상계주공아파트는 3종주거지역입니다.
(층수에 제한을 받지 않고 재건축 시 타워식 미래주거형 아파트로 재탄생할 수 있습니다.)
4) 대지지분이 좋고 11단지 29평과 31평은 주공31평 중 좋습니다.
5) 11단지는 주로 20평대 중형으로 구성되어있습니다.
유일하게 17평이 있지만 대지지분이 9.7평으로 좋습니다.
6) "토지이용계획서"홈페이지 보시면 주공11단지는 3종주거지역이면서 단지 입구는 "상업용지지역"입니다.
7) 11단지의 이런 장점으로 재건축이나 리모델링시 사업진행이 수월할 뿐만 아니라 사업가치가 좋아 미래가치가 뛰어납니다.

2. 노원역에 인접한 차량기지와 운전면허시험장이전시 7단자,9단지,10단지,12단지와 더불어 최대수혜지입니다.

1) 차량기지 이전후 주상복합아파트 60층과 상업시설, 항공터미널등을 건설할 계획입니다.
2) 11단지는 이전장소와는 400M내 거리에 위치해 있고 재건축시 지역구색에 맞추어 타워식 미래주거형 아파트로 재건축 가능성이 높습니다.

3. 학군우수- 단지내 3년간 상경중 외고 합격율이 매우 높습니다.

마들역 300M내 1965년도에 설립된 명문 사립 청원학당이 이전해위치하고 있습니다.
그 안에는 청원고등학교(남고) 청원여자고등학교(여고), 청원중학교(남중)-외고, 과학고 입학율 높음,
청원초등학교, 청원유치원 등이 있습니다.

11단지와 10단지 도로는 중계동 은행사거리로 통하는 주도로인 비석길과 학원이 밀집한 주도로로 학원통행이 편합니다.(학원차량으로 10분이내)

4. 단지중앙에 커다란 공원과 바로옆 중량천에는 생활체육시설을 갖추고 있습니다.

단지중앙에 차량통행없는 가로 200M 세로 90M로 큰 공원이 조성되어 있습니다.
갈마공원중심에는 넓은 푸른잔디와 테니스장, 배드민턴장, 농구장, 야외체력장 등이 구비되어 11단지 주민이면 누구나 사용할 수 있고, 헬스장은 기본입니다.

그리고 바로 옆 중량천은 조깅코스 또는 자전거,인라인 등을 즐길수 있고, 체육시설도 많이 설치되어 있습니다. 수질은 과거와 비할수 없을 정도로 깨끗합니다.

지하철 1정거장 걸쳐 수락산에서 하차하시면 등산도 즐길수 있습니다.

5. 단지에 실내수영장이 있습니다.

단지내에 최신식 설비를 갖춘 실내수영장이 있는데 아주저렴하게 단지주민들이 많이 애용하고 있습니다.

6. 교통이 편합니다.

1) 대중교통체계 뛰어납니다.
2) 7호선 마들역 역세권이며 4호선, 1호선, 6호선에 인접해 있습니다.
3) 특히, 단지 입구중심 지하상가와 지하철이서로 지하통로로 연결되어 주민들이 편하게 사용하고 있습니다.
4) 지하철노선이 지역에 따라 다양하여 지역접근이 용이합니다.
.4호선(서울역,신용산경유 서울중심축)
.7호선(군자,건대경유 강남중심축)
.6호선(고대,월드컵경기장 경유 강북중심축)
.1호선(동대문구,시청경유 수원,인천향)
5) 사방으로 대중버스 노선이 확보되어 있습니다.
6) 자가차량이용 편합니다.
7) 외곽순환도로 진입편리 (외곽순환도로 진입로 개통완료)
8) 동일로가 인접하고, 동부간선도로 진입이 수월할 뿐만아니라 동부간선도로가 확장됩니다.

7. 한적하고, 조용하여 웰빙 거주지역입니다.

단지와 단지사이 도로는 차량통행이 극히 적어조용하여 한적한 분위기를 느낄 수 있습니다.

단지주위에 수목이 울창하여 가을이면 단풍구경을 별도로 가지 않아도 단지내에서 가을풍경을 만끽하실 수 있습니다.

8. 생활편리시설완벽


1) 대형병원 차량으로 3분에서 먼곳은 10분위치 (백병원,을지병원,원자력병원)
2) 백화점,대형마트,농산물(창동) 차량시 2분에서 7분위치
3) 인근 보람아파트에 위치한 정보도서관등 기타 주변 편이시설 이용이 용이합니다.


종합적으로,

상계주공과 더불어 상계주공11단지는 주거나, 교통,교육,편리시설등이 뛰어나고, 재건축과 차량기지이전등 미래에 많은 호재로 주거뿐만아니라 투자로서도 가치가 있습니다.

창동 기지와 운전면허시험장 이전으로 최대수혜지이며, 7호선마들역과 중평수로 짜여진 단지, 그리고 대지지분의 장점으로 재건축 및 리모델링 사업 시 미래가치가 충분히 예측되어 투자 ∞？좋습니다.


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