부동산 정보포털에서 거래포털로!

어, 어, 잠실이…
전세대란 온다는데 오히려 4000만원 하락
34평 아파트 전세 1억 5500만원‘기현상’
4단지 입주 앞두고 매물 쏟아지며 일제히 급락
“집값 잡으려면 공급 확대해야” 이론 증명
장원준기자 wjjang@chosun.com
사진=김우성기자 raharu@chosun.com
입력 : 2006.12.18 22:35 / 수정 : 2006.12.19 02:05
내년 2~3월 이사철 전세난 우려가 제기되는 가운데 서울 송파구 잠실일대의 전세가가 급락하고 있다. 서울 송파구 잠실4단지의 입주가 다가오면서, 인근 전세 시장에 많게는 3000만~4000만원까지 가격이 하락한 매물이 쏟아지고 있다.


2678 가구 규모의 잠실4단지는 화제의 ‘잠실 저밀도 지구’ 중 처음으로 새 집을 다 짓고 주인을 맞는 곳. 이 단지의 입주가 오는 28일로 임박하자, 특히 인근 잠실5단지의 전세금이 내림세를 보이고 있다.


‘송파 공인’ 최명섭 대표는 “11월 초만 해도 5단지 34평형 전세 시세는 1억9000만~2억1000만원 선, 36평형은 2억2000만~2억4000만원 선을 보였지만, 1개월 반 만에 2000만원 안팎의 하락세를 보였다”며 “대기 중인 전세 매물도 평소의 5배로 늘었다”고 말했다.



5단지 인근의 다른 중개업소 대표는 “일부 전세 매물은 11월 초에 비해 3000만~4000만원이나 떨어진 가격에도 계약이 이뤄지고 있다”며 “34평형 중에는 1억5500만원 선의 저렴한 전세 매물도 나온다”고 분위기를 전했다. 주변의 장미아파트 전세 시세도 10월 말에 비해 약 1000만원쯤 하락했고, 석촌호수 일대의 다가구·다세대 주택 전세금도 같은 기간 1000만원 안팎의 내림세를 탔다. 근처에서 전세로 살던 주민들이 전세 매물을 잇달아 내놓고 있기 때문이다.