¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇ
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ® °Ô½ÃÆÇÀº º»ÀÎÀÌ »ì°í ÀÖ´Â ¾ÆÆÄÆ®³ª Áö¿ªÀ» ¼Ò°³ÇÏ´Â °ø°£ÀÔ´Ï´Ù.
¿ì¸®¾ÆÆÄÆ®, ¿ì¸®µ¿³×ÀÇ °³¹ßÈ£Àç, ÇöÀå¼Ò½Ä, ÁÖ°Åȯ°æ µî ÀÚ¶ûÇÏ°í ½ÍÀº °ÍÀÌ ÀÖ´Ù¸é ¸¶À½²¯ »Ë³»º¸¼¼¿ä!
°Ü¿ï°¡±âÀü¿¡ »¡¸® ÀâÀ¸¼¼¿ä..
²Ë ¸·Çû´ø ÀºÇà ÁÖÅôëÃâ ¼¼È÷ 'Çغù'
[¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ 2007-01-04 16:25]
[¸Ó´ÏÅõµ¥ÀÌ ±èÁøÇü ±âÀÚ][DTI ±ÔÁ¦ Àü¸é È®´ëµÇ¸é ´ëÃâ º»°Ý Àç°³µÉ µí]
Áö³ÇØ ¿¬¸»ºÎÅÍ ½ÃÀÛµÈ ÀºÇà±ÇÀÇ ÁÖÅô㺸´ëÃâ Ãë±ÞÁ¦ÇÑ Á¶Ä¡µéÀÌ ÀϺΠ¿ÏȵDZ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ±ÝÀ¶±Ç¿¡¼´Â ¿À´Â 2¿ùºÎÅÍ Àü ±ÝÀ¶±Ç¤ýÀü±¹ÀÇ ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ºÎä»óȯ´É·Â±ÔÁ¦, À̸¥¹Ù DTI ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ±â ½ÃÀÛÇÏ¸é ½Ç¼ö¿ä À§ÁÖ·Î ²Ë ¸·Çô ÀÖ´ø ´ëÃâÀÌ Ç®¸®±â ½ÃÀÛÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù. DTI ±ÔÁ¦·Î ´ëÃâ °¡´É ±Ý¾×Àº ÁÙ¾îµé°ÚÁö¸¸ ´ëÃâ¹Þ´Â °æ¿ìÀÇ ¼ö´Â ´Ã¾î³¯ °ÍÀ̶ó´Â ¿¹»óÀÌ´Ù. ÀºÇà±ÇÀ» ÅëÇÑ ´ëÃâ¿¡ ¼ûÅëÀÌ ¿¸®¸é 2±ÝÀ¶±Ç, ´ëºÎ¾÷À¸·Î ¹øÁö´Â dz¼±È¿°úµµ ¿Ï鵃 Àü¸ÁÀÌ´Ù.
4ÀÏ ±ÝÀ¶°è¿¡ µû¸£¸é ±¹¹ÎÀºÇàÀº 3ÀϺÎÅÍ DTI 40% À̳»¿¡¼¸¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Ãë±ÞÅä·Ï Á¦ÇÑÇÏ¸é¼ DTI ¹üÀ§³»¿¡¼´Â ÁöÁ¡¿¡¼ ÀÚüÀûÀ¸·Î ´ëÃâÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çß´Ù. ÁÖÅô㺸´ëÃâÀº ¸ðµÎ º»ºÎ¿¡¼ ½ÂÀι޵µ·Ï Çß´ø Áö³Çظ» ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
±¹¹ÎÀºÇàÀº ¶Ç Áö³Çظ»±îÁö ¸Å¸Å°è¾à¼ µî ½Ç¼ö¿äÁõºùÀ» ÇÏÁö ¾ÊÀ¸¸é ¾Æ¿¹ ´ëÃâÀ» ÇØÁÖÁö ¾Ê¾ÒÁö¸¸ ÀÌÁ¦´Â DTI 40% ¹üÀ§¸¸ ÁöÅ°¸é ½Ç¼ö¿ä ÁõºùÀÌ ¾ø¾îµµ ´ëÃâÇØ ÁÖ°í ÀÖ´Ù. À̹ۿ¡ ´ëÃâ¸ðÁýÀΰú ºÎµ¿»êÁß°³¾÷¼Ò¸¦ ÅëÇÑ ´ëÃâ Á¢¼öµµ Àç°³Çß´Ù.
±¹¹ÎÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "DTI ±ÔÁ¦¸¦ Àü±¹À¸·Î È®´ëÇÑ Á¡¸¸ ºÎ°¢µÅ ´ëÃâ±ÔÁ¦°¡ °ÈµÈ °ÍÀ¸·Î Àνĵǰí ÀÖÁö¸¸ ½Ç»óÀº Áö³ÇØ ¸»¿¡ ºñÇØ ´ëÃâÀ» Ç®¾îÁÖ±â À§ÇÑ Á¶Ä¡¿´´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
³óÇùµµ Áö³Çظ» ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» º»ºÎ¿¡¼ ½ÂÀι޵µ·Ï Çß¾úÁö¸¸ ¿ÃÇØ µé¾î¼ ±âÁ¸Ã³·³ ÁöÁ¡¿¡¼ ½ÂÀÎÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇß´Ù. ³óÇù °ü°èÀÚ´Â "Åë»ó 1~2¿ùÀº ÁÖÅô㺸´ëÃâ ºñ¼ö±âÀε¥´Ù ´ëÃâ ¼ö¿äµµ ²ª¿´´Ù°í º¸°í ´ëÃâ Ãë±Þ Á¦ÇÑ Á¶Ä¡¸¦ ÀϺΠ¿ÏÈÇß´Ù"°í ¼³¸íÇß´Ù.
´Ù¸¸ ¿ì¸®ÀºÇà, ½ÅÇÑÀºÇà µîÀº ¾ÆÁ÷ ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ ´ëÇØ º»ºÎ ½ÂÀÎÀ» °ÅÃÄ Á¦ÇÑÀûÀ¸·Î Ãë±ÞÇÏ´Â ±ÔÁ¦¸¦ ±×´ë·Î À¯ÁöÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÀºÇà±Ç¿¡¼´Â ÀºÇàµé¸¶´Ù ¼¼È÷ ´ëÃâÃë±Þ Á¦ÇÑ Á¶Ä¡¸¦ ¿ÏÈÇÒ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ¸é¼ ¿À´Â 2¿ùºÎÅÍ Àü±¹ÀÇ ¸ðµç ÁÖÅô㺸´ëÃâ¿¡ DTI 40% ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ±â ½ÃÀÛÇÏ¸é ´ëÃâÀÌ º»°ÝÀûÀ¸·Î Àç°³µÉ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù.
DTI ±ÔÁ¦°¡ Àü±¹ÀÇ ¸ðµç ÁÖÅÃÀÇ ´ãº¸´ëÃâ·Î È®´ëµÇ¸é ´ëÃâÀ§Çè°ü¸®°¡ Á¦µµÈ, »ó½ÃȵŠ¼ÒºñÀÚ ¿ø¼ºÀÌ ¸¹Àº ÃÑ·®±ÔÁ¦ ½ºÅ¸ÀÏÀÇ ´ëÃâÅëÁ¦¸¦ ÇؾßÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÁÙ¾îµé°Ô µÈ´Ù.¶Ç 2¿ùÀÌ Áö³ª¸é ´Ù½Ã ÁÖÅô㺸´ëÃâ ¼ö¿ä°¡ ´Ã¾î³ª´Â ½Ã±â¿¡ ÁøÀÔÇØ ½Ç¼ö¿ä Áõºù ¿øÄ¢À» ¿Ï°íÇÑ ÇüÅ·Π°è¼Ó ²ø°í°¡±â ¾î·Á¿î ½ÇÁ¤ÀÌ´Ù. LTV(´ãº¸ÀÎÁ¤ºñÀ²)±ÔÁ¦¿Í ÇÔ²² DTI±ÔÁ¦°¡ Á¤ÂøµÇ¸é °í°´Àº LTV¿Í DTI·Î »êÁ¤µÈ ´ëÃâÇѵµÁß ÀÛÀº ±Ý¾×À» Àû¿ë¹Þ°Ô µÈ´Ù.
AÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "DTI ±ÔÁ¦°¡ È®´ëµÇ¸é ¼ÒµæÀÌ ÀûÀº »ç¶÷Àº ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×ÀÌ Å©°Ô ÁÙ¾îµé°ÚÁö¸¸ Áö±Ýó·³ ´ëÃâ ÀÚü¸¦ ¹Þ±â ¾î·Á¿î »óȲº¸´Ù´Â »çÁ¤ÀÌ ³ª¾ÆÁú °Í"À̶ó°í Àü¸ÁÇß´Ù. BÀºÇà °ü°èÀÚµµ "¾ðÁ¦±îÁö ´ëÃâ ÀÚü¸¦ ÇÏÁö ¾Ê´Â »óȲÀ¸·Î °¥ ¼ö´Â ¾ø´Ù"¸ç "´ëÃâ Àç°³ ½Ã±â´Â DTI Àû¿ë È®´ë ½ÃÁ¡ÀÌ µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ"°í ¸»Çß´Ù.
¹Ý¸é CÀºÇà °ü°èÀÚ´Â "ÇöÀç ÀºÇàµéÀÇ ´ëÃâ ±ÔÁ¦´Â ½ÇÁúÀûÀ¸·Î´Â Á¤ºÎ ÀÇÁö¿¡ µû¸¥ °Í"À̶ó¸ç "´ëÃâ Àç°³´Â DTI ±ÔÁ¦ È®´ëº¸´Ù´Â Á¤ºÎ ÀÇÁö¿¡ ´Þ·Á ÀÖ´Ù"°í ÁöÀûÇß´Ù.
±èÁøÇü±âÀÚ jhkim@
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® Æ÷Åä°¶·¯¸®
°ü·Ã Áö¿ª(´ÜÁö)¿¡ µî·ÏÇÑ À̹ÌÁö°¡ ¾ø½À´Ï´Ù. ¿ì¸®µ¿³×¿¡ ´ëÇÑ »çÁøÀ» µî·ÏÇØÁÖ¼¼¿ä.
°ü·Ã ¾ÆÆÄÆ® ½Ã¼¼º¸±â
¼ÒÀçÁö |
¾ÆÆÄÆ®¸í |
°ø±Þ¸éÀû (§³) |
¸Å¸Å°¡ |
Àü¼¼°¡ |
¿ù¼¼°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
ÇÏÇÑ°¡ |
»óÇÑ°¡ |
º¸Áõ±Ý |
¿ù¼¼ |
¹øµ¿ |
±â»ê±×¸° |
82 |
41,250 |
46,500 |
24,750 |
28,000 |
5,000 |
58 |
¹øµ¿ |
±â»ê±×¸° |
101 |
51,250 |
57,000 |
32,750 |
36,000 |
5,000 |
70 |
¹øµ¿ |
±â»ê±×¸° |
109 |
53,500 |
59,500 |
36,000 |
42,000 |
6,000 |
70 |