부동산 정보포털에서 거래포털로!

1) 경부 고속국도 축선상의 아파트입니다.

용산 한남 뉴타운- 강남둰 개포동- 양재-수서-과천-성남-판교-
분당-죽전,동천-보정, 풍덕천-마북-신갈,구갈,-보라,공세,고매-
영통,수원-기흥-동탄-오산-평택-천안,아산입니다.
상기 아파트는 직선 거리와 관계 없이 현재의 높은 시세 형성
에도 불구하고 향후에 명품 아파트중심으로 지속적인 시세 상승
이 예견이 됩니다.

현재는 경부와 영동 고속국도의 접전인 신갈을 중심으로 시세 상승이 두드러졌지만 향후 3-5년만 내다 본다면 보라-아산, 천안까지
이어지는 경부고속 국도 축선상의 아파트 특히 명품 아파트의 꾸준
한 상승이 기대가 됩니다.
경부축선상에서 아직도 저평가가 극심한 곳은 성남, 마북이며
3년 안에 명품 중대형 아파트 중심으로 폭등 가능성이 존재하는 곳
은 죽전, 보정, 마북 보라,공세,고매와 기흥, 동탄 그리고
오산과 평택 신도시, 아산 신도시 등입니다.

특히 현재 명품 아파트들은 과거 시세 상승이상으로 큰 폭의 폭등 가능성이 점쳐지며, 상기의 지역 아파트들은 분양이나 분양권 아파트, 신도시 지역의 중대형 명품 아파트 중심으로 폭등을 할 것입니다.
단순히 거리가 멀고 남쪽이라고 외면하지 말고 경부축선상의 상징적
인 흐름에 주목해야 합니다.

특히 판교-송파-동탄의 트라이 앵글은 그 자체로 명품이며
판교-송파-동탄간 사이에 놓인 아파트들에 주목할 필요가 있습니다.

2) 분당선 연장선과 신분당선일대 입니다.

분당선 연장선인 강남권-송파가락, 문정, 복정-성남-판교-분당-죽전-보정-마북-신갈-구갈- 서천-흥덕-영통의 중대형 명품 아파트를 주목해야 합니다. 특히 경부축선과 분당선 연장선이 맞닿는 강남-구갈까지는 더블 호재만큼이나 명품 아파트로서의 가치 상승이 이어질 것입니다.

비싸더라도 이젠 이 곳에 관심을 가져야 합니다.
특히 30평대에 비하여 40-50평대의 새아파트 저평가가 심한 죽전,
보정, 신갈의 중대형 평형은 매우 높은 시세 차익이 예견이 됩니다.

신분당선 라인인 판교-동천-신봉-성복-상현-이의, 원찬,우만, 정자-천천 지역의 대형 명품 아파트 상승이 부각될 것입니다.
특히 이 지역은 판교에서 이의 신도시로 이어지는 황금 벨트로서
최신식,신소재,친환경 아파트 3요소까지 감안하여 적극적인 관심을 가져야 합니다.최근 핫이슈가 되는 기흥호수(신갈호수)는 우리나라 최대의 주민 편의 시설 및 관광시설로서이 지역의 삶의 질과 문화 생활을 크게 향상 시킬 것입니다.

3) 판교-청계-이의-의왕,군포-과천-안양 평촌-산본-시흥-안산-고잔입니다.
영동 고속국도 축선상의 신갈-안산과 나란하게 걸쳐진 판교-고잔 라인은 최근 발표를 앞 둔 신도시 형성군으로 주목 받고 있는데 그와 관계 없이 상기 도시의 중대형 명품 아파트 자격을 갖춘 아파트들은 과거의 폭등에도 불구하고 지속적인 상승이 이어질 것으로 전망이 됩니다.
상기 라인은 친환경적인 미래 트랜드는 물론이고 교통, 교육, 입지, 발전성, 인지도 등의 모든 측면에서 단연 두각을 나타낼 곳들입니다.

평촌-의왕-산본은 현재까지 지속적인 상승 및 폭등을 이어 온 곳으로 친환경, 편리한 교통, 서울과의 접근성 등의 흘륭한 입지가 큰 장점이며 시흥-안산은 상대적인 저평가가 매우 큰 폭의 상승으로 점화될 가능성이 큽니다.

당분간은 과천-평촌-의왕-산본 등의 중대형 명품 아파트의 폭등이 이어질 것으로 예견이 되며 3년 후를 내다 본다면 한동안 극심한 소외를 받아온 시흥과 안산 등의 명품 아파트들이 새롭게 부각이 될 것입니다.

4) 상암, 강서-수색-화정-일산-파주운정,교하-김포장기-인천검단,청라-송도입니다.

상암은 마포구의 저평가로 발이 묶인 상태이지만 가좌 지구 개발과 마포의 재건축, 재개발 등의 호재에 힘입어 제왕으로 군림할 것으로 보여지며 수색일대가 새로운 주거지로 각광을 받으면서 화정-일산 등의 명품 아파트의 상승을 촉진 시킬 것입니다.
파주 운정, 교하와 김포 장기 신도시는 최근의 폭등을 이어갈 것으로 예측이 되지만 향후에는 새아파트 중대형 랜드 마크가 더욱 탄력을 받을 것으로 보입니다.

인천은 최근 회의적인 시각에도 불구하고 검단 신도시가 쾌적한 주택 단지를 앞세워 매우 높은 시세 차익을 거둘 것이며 송파 신도시는 국제 신도시로서의 위상에 걸맞는 최고급 아파트의 이미지를 확실하게 각인시키며 특히 포스코 주상복합은 서울 지역의 명품 아파트들과 경쟁할 위치까지 올라 올 것입니다.

최근 관심을 끄는 한화 에콰도르나 인천 청라지구는 송도와 함께 인천의 저가 이미지를 고품격 이미지로 탈바꿈 하면서 3-5년 이내에 분양가의 2배 이상의 시세 차익을 거둘 것입니다.

5) 남양주 호평, 평내-마석-구리-도농-덕소(와부)-하남-강동암사, 고덕-올림픽- 잠실-가락 라인입니다.

올 초의 호평과 평내의 상승은 최근 분양을 이어가는 마석의 가능성에 무한한 힘을 실어 주고 있으며 구리시와 도농 부영과 덕소의 소외 아파트를 단숨에 폭등으로 전환시키고 말았습니다.
강동대교를 이어서 하남 풍산의 분양권이 급등할 것이며 암사동과 고덕동 재건축- 올림픽 아파트-잠실-가락의 송파 신도시에 이르기까지 명품 아파트의 선전은 지속될 것입니다.

특히 호평-덕소-하남-강동은 천혜의 자원에 전철,도로의 개통으로 미랜 트랜드에 가장 부합되는 지역으로서 그 가치를 가늠하기 조차 힘들 정도의 가능성이 열려 있다고 하겠습니다.

최근 아파트의 폭등으로 매수와 갈아타기가 쉽지 않은 상황입니다.
아파트는 더 오를 가능성이 크지만 그렇다고 아무 아파트를 잡으면 정말로 꼭지를 잡거나 시세 차익을 거두지 못할 가능성이 큽니다.