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보시면 고덕 3단지에 대한 계획이 나와있습니다.

하지만 지금 원래 계획은 평균 15층으로 된 계획이죠.
그러나 조합측에서 평균 19층으로 추진중이며 얼마전 구청에서도
19층으로 가는방향에 대해 긍정적으로 답변을 받았습니다.
그렇게 되면 오히려 큰 평수에 대한 갈수있는 가능성이 커지겠죠
즉 계획상으로는
44평 941세대. 그리고 55평 250세대 62평 150세대라고 합니다.
저도 44평을 노리고 16평을 매수한것이고요.
19층이 된다면 세대가 당연히 더 늘어나겠죠..ㅎㅎ

1,2,3 순위를 매겨서 추첨을 하게되는것은 당연히 하실것이고요
대부분 34평대형은 11,14평 님들이 바라보는 것이고
가장 좋은 방법은
1순위와 2순위 3순위 큰평수를 넣는것입니다
44평일 경우는 당연히 16평이 충분히 갈수 있는 평형입니다.

님이 가고자 하는 평수가 44평형이라면
1,2,3순위 모두 44평에 넣으시면 됩니다.
그리고 그 3순위까지 떨어지게된다면
대체로 이후 남는 평형별에 대한 대지지분 순으로 들어갑니다.

그러니까 1,2,3순위 만약 62평 모두 적었다고 할때
다 떨어졌다고 합시다.
그러면 이제 남는 평수가 만약 44평형이라고 하면
위 44평에 들어갈 가장 큰 지분에 가까운 18평에서 부터 위에서 부터 짜르는거구 같은 평수일경우 또 마지막 추첨을 하게 됩니다.
이후 차례대로 내려옵니다.
이해되셨는지 잘모르겠네요
ㅎㅎ
또한 층에 관해서는 조합원들의 동의로 결과가 나는데
보통 다음과 같습니다.
5층이므로 (19층이라고 할때)
1층은 6-8 2층 9 -11 3층 12- 14 4층 15 -17 5층 18 - 19

44,55,62평일경우 다핪치면 1500세대 정도입니다. 이전 15층계획일때
.. 이는 분양 %, 조합원 %라는 기준이없습니다.
이는 즉 조합원 모두 원한다면 다 들어간다는 애기입니다.
따라서 재건축은 조합원이란게 그야말로 프리미엄이란 결론이죠

위 평형별 세대도 19층으로 간다면 더 커질수 있는것입니다.
조합측에서 큰평수를 많이 넣기위해서 층수를 높혀 계획중이란걸 보면 바로 답이나옵니다.
총알만 조금더 준비하시면 될것 같습니다.
요청하신 답변이 되었는지 모르겠습니다.
한바퀴만 더 달립시다.
원래 재건축은 빨리 추진하는게 속된말로 장땡입니다.

잠실 재건축 보셨나요? 용적율을 높혀서 시쳇말로 아파트아닌
무슨 닭장같은 곳이 되어버렸습니다.
오히려 용적율을 잡아준것이 더 큰 프리미엄으로 작용한다는거죠.