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현재 고덕지구도 조용합니다

정부에게 내 집 마련해결 해 달라고 하면, 낡은 사고, 산업시대 패러다임이다. 스스로 카페에서 감각을 익히고, 공부하여 내 집 마련해야 한다. 공급없인 가격안정은 힘들다. 포퓰리즘은 가난한 자들을 벼랑으로 몰고가는 것이다. 카페에서 시장경제를 배워야 생존하고 부자될 수 있다
시장경제의 흐름, 철저하게 수요와 공급의 파도를 읽어야 한다. 즉 과거에 명분에 살지 말고, 미래의 가격 쓰나미를 예측하여 용기와 배짱으로 과감하게 저질러야 한다. 무주택자가 몰리는 3억 미만짜리에 발품과 지혜를 집중해야 할 것이다. 현재의 행복과 만족을 미루는 것이 내집마련의 자세이다.

정부가 시장경제에 너무 민감하면, 역동성만 죽임

집값이 폭등한다고 하면, 군중심리로 땡빚을 내서라도 집을 사야하고...

정부가 집값을 잡는다고, 규제와 강한 대책을 내놓는 다고 하면,

매수자들이 빚을 내서 내 집 마련을 미루고......

문제는 글로벌 시각으로 본다면....

3200억불의 무역규모로 자란 경제규모에....

산업시대의 전략...지시와 경제 몸집을 줄이는 규제...

판돈 규모를 줄이자고 하는 수요억제는 결국

경제 활성화에 도움주지 못하고, 일자리 창출에 실패하면서...

빈데[가격안정]잡으려다 초가삼간 태우는 격[내수시장 침체현상]이 될 것입니다..

수도권 규제 풀고, 재건축 규제 풀고, 강남 대체단지를 활성화해야...
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기업도 살고, 경제 활성화 되면서, 일자리 창출이 되면서....
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일자리 창출-소득 증가-구매력 창출- 내수 시장이 회복..공장재고 감소...
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재투자.... 일자리 창출.....로 연결되어.. 일용직 근로자들도 살 맛이 날 겁니다.
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전번 아기곰님의 세미나에서..

서울에서는 주택보급율이 수요에 부응하지 못해서...폭락은 없고..

만약 웰-빙아파트 공급이 제대로 이루어지지 못하면...

수요억제로 시간을 좀 벌 수 있어나..결국 폭등로 연결? 된다고 ....

분배-안정에 대한 이념은....부메랑이 될 것입니다...

현재 고덕지구도 조용합니다..

값이 올라야....매수인들이 떼지어 몰려오는 대단지-택지개발지역..?

분위기가 썰렁합니다..

무주택자에게는 내집마련꿈이 더욱 멀어짐
2007년도 부동산 시장에 영향을 미칠 새로운 부동산 제도
선한 목자같은 일부 정치인 발언
공약이행할 돈 부담은 국민들 호주머니
< 환매조건부 분양의 허점 >
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환매조건부 주택은 임대주택이고, 자산형성에 도움안됨
거주 이전에 제약이 따릅니다.


[20]반값아파트:< 토지임대부 아파트 > ?
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수도권은 건축비보다 토지비가 비싸 실효성이 의문?
기반시설 비용을 국가가 된다면, 주민들이 분열될 수 있음
다른 재원으로 조성하면, 국민 호주머니에서 돈이 나와야
과거 실행했던 < 분양가 상한제 실시 >
아파트를 지을만한 땅이 충분치 않다는 점입니다.
이윤이 적다면,신규 공급물량이 줄고 또 폭등?
< 그럼 어떻해야 하나? >
내집마련의 문제점을 정부가 해결한다는 것은 낡은 사고?
2006년 가을 무주택자들이 대거 내집마련하여, 자산구축 동참
]2007년도는 무주택자들에게 어려운 한해
매력적인 신규 분양 물량이 없다.
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기존 물량의 출회가 많지 않을 것.
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양도세 중과로 매물 품귀현상 예상
참여정부의 '규제와 세금폭탄"이 핵심
수요억제-거래단절로 세수가 줄어들 수 있다.
< 강력한 부동산 규제 ; 담보 대출 규제 >
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폭등원인은 유동성 증가에 있다.
부동산 담보대출이 원인이다.
6억넘는 아파트는 40%까지 대출가능
금융선진국 미국은 감정가의 100% 대출가능
현재로서 가장 효과적인 대출 규제
금리인상으로 잃어버린 10년이 올 위험이 있다.
대출규제가 적은 가격대로 실수요자 몰려 상승유발 예상
6억짜리 집을 사려면, 연봉9천만원이면 대출 가능
고가주택은 대출받아 사려는 것은 불가능?
서울, 32평대 중간가격대 집은 연봉6750만원되야 대출로 구입가능
규제를 피해 3억원이하로 몰릴 것, 강세 예상
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하반기 금융규제 완화예상
감독원이 한국계 은행 발목잡아 죽일 수 없는 이유?
2007년 9월~11월사이 다주택자 대출상환 압력