부동산 정보포털에서 거래포털로!

고덕을 과천과 비교하셨는데...
지금 고덕의 가격과 과천의 가격은 동일합니다.
다만, 과천은 부동산업자들이 시세를 제대로 표현하면서 영업을
하고 있고 고덕은 부동산업자들이 시세를 외곡하면서 영업을 하고
있다는 차이가 있습니다.
그래서, 차이가 있는 것처럼 보이지만 실제 거래는 과천과
거의 비슷하게 이루어지고 있다고 생각하시면 됩니다.

하여튼, 고덕의 부동산업자들은 가격왜곡을 하기로 어느정도
말을 맞추기는한 것같습니다.
부동산에서 매도인에게 전화하는 것을 들어보니까
얼마전에 6.6억에 실제 계약이 체결되어 지금은 7억이상을 주어야
살 수있는 2단지 15평 물건을 현재 시세가 5,9라고 거짓말을 하면서
설득을 하더군요. 그리고, 잔뜩 안좋은 전망도 이야기도 하면서...
자기들이 조작한 인터넷 시세이야기도 하고... 하여튼,
당하는 사람만 바보죠.

고덕의 부동산 하시는 분들의 영업방식은 어쩔 수없습니다.
이분들이야, 조합설립 전에 최대한 많이 거래를 시켜야 하는데
단기간에 너무 올라버리면 영업이 되겠습니까?
과천은 아직도 조합설립하려면 많은 시간이 남았으니까
아파트 소유자와 관계가 틀어지면 영업에 큰 지장이 있지만
고덕은 앞으로 영업 몇개월이나 하겠습니까? 많아야
3~4개월하면 영업 종치고 다른 곳으로 떠나야 되지 않겠습니까?
아파트 소유자와의 관계를 고려한 정확한 정보제공보다는
한건이라도 더 계약을 체결할 수 있는 방법을 채택하지 않겠습니까?
게다가, 가격 급등으로 인해 계속해서 발생하는 계약해지도
걱정되고...
딱 깨놓고 이야기해서 지금 아파트 소유자와 4개월 뒤에
볼 일있겠습니까?

부동산은 지금 어떻게 하든지 가격이 오르지 않기를 원하고 있습니다.
가격이 상대적으로 싸야 많은 거래가 발생하지 않겠습니까?

부동산 욕하지 마시고, 부동산의 현재 사정을 잘 아시고
매도인이 지금 현재 시세에 대한 정확한 정보를 갖고 대처를
하셔야 손해를 보시지 않으실 겁니다

제가 아는 정보로는
지금 현재 고덕주공2단지 18평은 10억대에서야 매도인과
가격협상이 가능합니다. 그리고, 16평은 8억대이상에서 가격
협상 가능합니다.

그러나, 부동산은 계속 18평이 8억대라고 우길겁니다.
그래야, 영업이 되니까요...
하여튼, 당하는 사람만 바봅니다.