부동산 정보포털에서 거래포털로!

금요일...오전...땜빵강사.... 파워포인트는 준비할 줄...모르고..그냥 칠판에 글자를 갈기면서..설명..해야..하는 데....

[1]~[10]까지...고덕주공아파트 분양가..80만원..1986년평당100만원 고덕주공2단지 18평...7억5천만원 시세.ㅣ...문제는 용량때문에..[3]~[10].강의한 내용이 지워져버렸네...ㅋ ㅋ ㅋ ㅋㅋ ㅋ ㅋ

장소:::::::광진구 문화원...

금요일 오전 10시에서...11시30분까지...땜방강사로 부리나케...도착했다...[2009-06-19]
화요일 저녁9시30분부터 한시간........2009년 6월..23일...저녁]


부동산에 관해서......

원래 강사분께서...건대대학권 석사 과정마치고..현재 박사과정 밟고 계신다..

캐나다..일본...부동산 학습차...국외출장...[19일부터...30일까지]

자기소개.......부동산 뱅크 포털사이트에서 무료상담위원으로 활동하고 있다...

모두가 열린 마음으로 ...무더운 시간에서 불구하고 학습하러...오신데 대해..

"여러분 자신을 위해...박수!"""""

로버트 기요사키...부자아빠.가난한 아빠...책소개....만나지는 않았지만 정신적 스승...이다..

한국에서 가장 부자아빠, 가난한 아빠의 책을 정독한 사람중에..한 사람으로서...

스티븐 코비....성공하는 사람들의 7가지 습관...책소개...

자산..부는.....일을 하지 않고...과거처럼...라이프스타일 유지할 수 있는 생존할 날의 숫자입니다...

●●[1]24시간 활용하기....스티븐코비.....하층민, 중산층, 상류층의 구분......

●급하고 중요한 것...[집중하면 ..열심히 산다. 중산층]

..직장구하기...근로소득....너무 열심히 살면...가난한 라이프스타일 추구한다..

RAT-RACE GAME이다..시간과 돈을 맞바꾼다....

●급하지는 않지만...중요한것....[집중하면, 현명하게 일한다. 상류층]

자산구축하기...믿음생활...가족화합...좋은 친구사귀기...건강관리..재정.....
[5F: FAITH, FAMILY, FRIEND, FITNESS, FINANCES, 균형잡혀야 행복: 시간CONTROL지수가 높아진다]

●급하고 중요하지 않은 것...[집중하면 과로사나 가난한 라이프스타일 추구]

핸드폰이 울린다....위임할 것...

●급하지도 않고 중요하지 않은 것...[집중한다면, 중독에 빠지면, 하층민]

취미생활....너무 집착하면...가난하게 산다...

만약 이미자처럼..50년만에 나올 확율..재능이 있다면 인생역전..기적이 가능하다....
또는 중독된 라이프스타일추구한다면.......

●사례....::::::.영국 선교사가 아프리카에 가서 흑인들과 생활했다...남자들은 사냥하느라고 바쁘다..여성들은 물동이로 3시간 걸어서 가고 오고 물길러 하루종일 시간보낸다..
선교사님이 흑인추장에게 제안햇다......"땅밑에 지하수가 흐르고 있습니다.."
수맥을 찾았는 데....건장한 장정을 몇사람뽑아서...매일 조금씩...시간투자.[.현대인이 낮에는 근로소득..밤에는 자산구축]제안했다...
만약 우물파서 완성되면...평생 여성흑인들이 물걱정안하고....삶의 질은 높혀..자유추구..영혼으로 간다...
마을 추장과 간부들이 회의를 가졌다.....긴 시간후에...추장이 선교사님에게 왓다..
"저희들은 우물팔 수가 없다..."
"모두가 바쁘다...""""

결국 아이디어와 실천은 틀린다....부자와 부자되는 과정....우리는 과정..댓가를 지불해야 자유추구가 가능하다..


●●[2]늙을수록 적게 일하고...자산구축하여 베풀고 사는 아름답고 건강하고 멋진 라이프스타일 추구...
..9988234....99세까지 88하게 살다가...2일...3일정도 아프다가...사망한다..

머리위 백회자리.....곡지..구당 김남수 선생님의 쑥뜸강좌....[약1분설명..소개]
돈을 잃으면 조금 잃는 것, 명예를 잃으면 많이 잃는 것, 건강을 잃으면 전부를 잃는 것이다.
김남수옹 추석특집 2편(쑥뜸) ..인터넷검색하면...됨
..치매예방...소개...무보수로 일하고...나누는 기쁨실천하는 김남수옹


●●[3]파이프라인 우화...
http://book.naver.com/bookdb/book_detail.php?bid=1582122
http://video.naver.com/2008120918164031178
ES에서 BI로...근로소득에서 자산소득으로..[도면그린다]::로버트 기요사키...
양동이 나르는 삶에서...파이프라인구축하여 젊어서 부자로 은퇴하는 전략...
.가난한 영혼에서 부자영혼으로....훈련이 필요하다.
●직장인...근로소득....시간과 돈을 맞바꾸는 직업...
●자영업...근로소득..시간+노력=돈..출근인생..

●전문가...근로소득....시간+노력=수수료챙김...타인의 자산을 돌보느라 늘 바쁘다...
사례:::::산술급수로 증가한다. 혼자의 힘으로 열심히 산다. 늙을수록 외로워진다..

●사업가:::::타인의 시간과 돈을 활용한다...시스템사업...
●투자가::...곱수의 사업, 기하급수로 자산증가한다..72법칙활용, 레버리지활용,
사례.:::::늙을수록 삶이 찬란하게 빚난다....

●●[4]자신의 부자영혼을 일깨우는 전략? 자세가 전부다...
늙을수록 적게 일하고...베풀고 살면서 자유 추구하는 라이프스타일...되려면...[환경에 대한 반응]
STIMULUS------------------CAPACITY------------------------RESPONSE
가난한 영혼:::::빨리 결론낸다. 좋다 나쁘다.. 잠재능력을 잠재우는 게으름뱅이다, 혼자 결론내는 습관
부자영혼:::::::질문한다. WHY...잠자는 거인을 일깨운다...카운셀링, 팀으로 일한다.
●●[5]관심의 원과 영향력의 원....
[스티븐 코비]

가난한 언어:::::때문에 ..나는 할 수 없어!,,.....그랬었으면 ....좋았을 텐데......삶이 갈수록 힘들다. 산술급수를 좋아한다.
그들의 고향은.....살기도 힘들군 죽으면 편안리 4번지...

부자언어::::::::::::그럼에도 불구하고 ...나는 도전한다... 나는 나의 능력을 믿는다...무보수로 일하고 기하급수를 노린다.
그들의 고향은? ...기도도 즐겁군 구하면 얻으리 7번지....
사례........로또 당첨되고 쪽박으로 간 분들....
가난한 언어사용:::::초등학생을 공기총으로 ...면허때문에..
부자언어사용:::::성경구약에서..
.노예로 팔려가고 지하감옥에서 청춘을 보내고..이집트국무총리로 신분상승한 요셉이야기

●●[6]돈없이 부자되려면...자수성가, ..창업과 투자의 세상에서 승자되기
브라이언 트레이시 - 자수성가한 백만장자의 성공비법 [1시간 36분짜리:동영상]

마음과 시간활용....꿈과 소망을 활용하기...자신의 행동력에 동기부여..POWER OF DREAM.
꽁지에 불을 붙이기...TO BE, TO DO, TO HAVE, TO DO.....VISUALIZATION....노트에 적기..
.사명감...PERSONAL MISSION STATEMENT...STRONG DREAM, CLEAR GOALS..
POWER OF COUNSELING....
●●[6]부동산 흐름
국제적인 시각: 미국의 서브프라임사태, 금융위기, 작년리먼브라더스 파산, 현재 각국의 경제살리기 올인정책
우리나라에서 시각
수요와 공급.의 역사검토.....정부정책, 저금리, 규제완화
환금성-수익성-안정성..뛰어난 곳:대단지 아파트, 단지네 학교가 있는 곳....
1가구 1주택..[착한 부부]
1가구 2주택...[10년 징역형]
1가구다주택자...[능치처참형]::내년까지 팔면 감형해준다..
똘똘한 한 채보유하기와 키우기 시대...
갈아타기의 묘미...경제사이클을 그려본다. 회복시 먼저사고 나중에 판다.
은행융자최대한 활용한다. 1가구2주택으로 가다, 먼저산 집을 2년이내에 판다.
실패사례::::
성공사례:::::
●●[7]고덕지구의 가격흐름......
분양가격...1983년12월입주
1986년 1월 공인중개사 사무소개업
현재가격흐름....
●●[8]요즘 세상흐름...
농업시대...생존시대....땅을 많이 보유......땅의 제국...
산업시대...생계시대...기술과 자본..거대회사나 조직에서 평생직장구하면 일가친척까지 혜택받음..
지식-정보시대.....생활시대...보이지 않는 브랜드 ..이미지. 일인기업가시대...
●●[9]황혼이혼을 당하지 않으려면...
저에게도 문제가 많다....
이젠 근육의 시대에서 섬김과 봉사의 시대로...
남성시대에서 여성의 시대로...
테스트테론[남성호르몬: 군림과 투쟁]에서...에스트로겐호르몬[무보수로 키우는 섬김]시대로...

30대남성......마누라에게 간식달라고 하면...이혼사유다...
40대..남성....마누라가 2박3일 놀러간다는 데..."어디가?" 질문하면 이혼사유이다..
50대 남성....마누라가 2박3일 놀러다녀왔는 데.." 어디 다녀왔지?" 묻는다면 이혼사유이다..
60대 남성....이유없이 황혼이혼이다...
[요즘 일본에서는 황혼이혼안당하는 동회회가 날로 발전한다.....]

책::30대가아버지에게길을묻다

기사::일, 황혼이혼 공포에 '헌신하는 남편' 인기