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고덕2단지 토지등소유자 여러분.. 안녕하십니까?

이제 완연한 봄기운이 우리를 감싸고 있습니다. 새생명이 싹틔우는 희망의 시기에 토지등소유자 여러분의 가정에 행복과 행운이 가득하길 기원합니다.

다들 아시다시피 현재 우리 고덕2단지의 정비계획(안)이 강동구청에 접수되어 정비구역 지정 절차를 진행중에 있습니다.

정비구역 지정이 되면 당 추진위원회는 조합설립인가 신청을 강동구청에 접수할 예정입니다. 조합설립인가는 신청일로부터 특별한 문제가 없는 이상 아무리 늦어도 한달이내에 득할 수 있는 절차입니다.

현재 당 추진위원회에서는 정비구역 지정 절차에 의해 달라지겠지만 조합설립인가를 2007년 하반기에 득할 수 있을 것으로 예상하고 있습니다.

이에 매매를 계획하고 계신 토지등소유자 여러분께 재산권 행사를 하실 수 있도록 안내글을 올립니다.

도시및주거환경정비법 제19조제2항을 보면
"투기과열지구로 지정된 지역안에서의 주택재건축사업의 경우 조합설립인가후 당해 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수(매매, 증여 그밖의 권리의 변동을 수반하는 일체의 행위를 포함하되, 상속.이혼으로 인한 양도.양수의 경우를 제외한다.)한 자는 조합원이 될 수 없다. "
라고 명시되어 있습니다.

이는 조합설립인가를 득한 후에 새로이 아파트 및 상가를 취득한 토지등소유자께서는 조합원이 될 수 없다는 뜻이며 조합원이 될 수 없는 자는 현금청산을 하도록 되어 있습니다. 때문에 조합설립인가 후에는 아파트 및 상가를 취득하겠다는 사람은 없을 것으로 보입니다.

따라서 당 추진위원회에서는 정비구역 지정 진행상황에 따라 변동될 수 있지만 조합설립인가를 2007년 하반기에 득할 것으로 예상하고 있으니 이에 맞춰 매매 계획을 수립하시기 바랍니다.
감사합니다.

* 다음의 사항은 조합설립인가 후에 취득하여도 조합원이 될 수 있는 경우입니다.

법 제19조 제2항 제1호, 2호, 3호

1. 세대원(세대주가 포함된 세대의 구성원을 말한다.)의 근무 또는 생업상의 사정이나 질병치료.취학.결혼으로 인하여 세대원 전원이 당해 사업구역이 위치하지 아니한 특별시.광역시.시 또는 군으로 이전하는 경우(사업구역이 수도권에 위치한 경우에는 수도권 밖으로 이전하는 경우에 한한다.)
2. 상속에 의하여 취득한 주택으로 세대원 전원이 이전하는 경우
3. 새대원 전원이 해외로 이주하거나 세대원 전원이 2년 이상의 기간동안 해외에 체류하고자 하는 경우