잘나가는 고덕 아우님! 둔촌 형아도 좀 같이가요

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-(rud*f*l*r*) 잘나가는 고덕 아우님! 둔촌 형아도 좀 같이가요

-님의 다른글보기 등록일 2006/11/15 | 조회 2550
아파트 서울특별시 강동구 고덕동 고덕한라시영 아파트

둔촌주공 34평형 아파트의 내재가치는 20억2640만원

둔촌주공 34평은 땅지분이 29.8평이다.

용적율 200%라면...

총 59.6평을 분양할 수 있다.

올림픽 선수촌 53평의 평당 가격은 3800만원이다.

둔촌주공아파트를 밀어버리고

34평 둔촌주공아파트를 가진 조합원은 총 59.6평을 새로 지을수있다.

건축비는 넉넉잡아서 평당 400만원이라고하자

그러면 평당 3400만원의 개발이익을 취할수있다.
(평당가격3800만원- 평당 건축비400만원)

결국 34평 아파트는 59.6평*3400만원의 개발이익 즉 20억2640만원의 가치가 있다.

현시세대비 70% 상승 기대이익 있네요

번호	제목	글쓴이	조회	추천	등록일
1	고덕지구 현장 분위기 다시 올라가는군요.......	-	2109	1	2006/11/14
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