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[머니투데이 2006-09-30 11:31]


전세난과 고분양가로 촉발된 아파트 매수세가 확산되고 있다. 고분양가로 인한 집값 견인효과는 재건축 시장으로도 이어지는 분위기다.




30일 부동산정보업체 부동산114 조사에 따르면 이번주(23~29일) 아파트값은 서울이 0.31% 올라 지난주(0.17%)보다 상승폭이 0.14%p 높아졌다. 신도시와 수도권도 각각 0.2%, 0.36% 올라 전 주에 비해 오름폭이 커졌다.




서울의 경우 강동(0.82%), 강서(0.68%), 관악(0.58%), 구로(0.51%), 광진구(0.5%) 등이 눈에 띄게 올랐다.




강북발로 시작된 매수세가 강동, 강남, 관악, 광진, 성동, 용산 등 서울 주요 지역으로 확산되면서 이들 지역의 매매가격 상승률이 높아졌다.




서울 재건축아파트는 전체 평균 0.74%나 올랐다. 지난주(0.21%) 상승률의 3배 이상 오른 수치로 일반 아파트보다도 2~3배 가량 높았다. 강남(1.08%), 강동(1.54%) 재건축은 3.30대책 이후로 주간 상승률이 최고치를 기록하는 등 최근 들어 보기 드문 상승세를 나타냈다.




부동산114 김규정 차장은 "지난 25일 재건축 개발부담금제가 시행됐지만 재건축 아파트들은 강세를 보이고 있다"면서 "강동구 둔촌 주공과 고덕 주공, 강남구 개포 주공 등 초기 재건축 단지가 평형별로 1000만~2000만원 정도 올랐다"고 전했다.




신도시는 산본(0.49%), 일산(0.38%), 평촌(0.28%), 중동(0.21%) 순의 상승률을 보였다. 분당도 9월 중순부터 3주째 소폭이지만 오름세를 유지했다.




산본은 전세 부족으로 소형 매매 시세가 소폭씩 고르게 올랐다. 일산과 평촌도 주변 수요 증가와 개발 영향에 따른 이주와 유입수요까지 늘면서 중소형 오름세가 이어졌다. 분당은 정자, 서현, 야탑동 중소형 중심으로 올랐고 이매동 일부 대형도 회복세를 보였다.




수도권은 금주 과천(0.88%), 파주(0.79%), 하남(0.65%), 김포(0.63%), 동두천(0.59%), 의왕(0.56%), 구리(0.55%), 성남(0.53%), 안양(0.51%), 고양(0.5%) 등이 높은 상승률을 보였다.




수도권 재건축도 과천, 광명, 성남, 수원, 안양, 의왕 등이 오르면서 주간 0.78% 올랐다.


원정호기자 meetho@