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둔촌주공의 16평형의 경우 매매가격은 35000만원선이며 2004.11.15에 발표한 서울시의 재건축 기본정비계획 지정전까지 적용할 건축기준에서 보여주듯이 학교 및 도로등으로 공공용지 부담률이 10%를 훨씬 상회할 둔촌주공의 경우에는 별무리 없이 3종일반주거지역으로서 용적률 250%로 정비구역지정을 받을 것으로 예상됩니다.
따라서 이전의 시공사인 드림사업단이 제시한것에서 소형평수의무비율을 적용하면 재건축시 평균일반분양가격 1600만원, 평당공사비를 500만원으로 예상되는 소유권대지권 1평의 보상가치는 약 2,750만원/평으로 둔촌주공1단지 16평형의 소유권대지권은 19.09평이므로 보상가치는 약 5억2천5백만원입니다.
재건축시 33평형의 일반분양예상가격은 평당 1683만원이므로 5억5천5백만원으로 추가부담금 3천만원으로 멋있는 33평형을 받게 됩니다.
아시다시피 강동구 둔촌주공의 특징은 지하철 9호선의 역사가 동북중고교의 옆에 신설될 예정이며, 동측으로 일자산과 서측으로 올림픽공원등 쾌적의 주거지역입니다.
시간이 허락하시면 구석구석 둔촌주공을 구경하시다보면 둔촌주공의 환경이 마음에 드실것이라고 봅니다.
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등록일 2004/12/04 | 조회 2823 
둔촌주공에 대하여 답변드립니다.
강동구 재건축과 개포주공에 대해, 자문 부탁합니다
오세유공님 답변 감사합니다.
