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안녕하세요?
전 고수는 아니지만 고덕동에서 오랜기간 살아 지역 사정을 좀 아는편입니다.

고덕지구에서 제일 비싼곳 순으로 따지자면 고덕1단지부터 숫자대로 생각하시면 정확할 것입니다.

지역별로 시세차이가 나는것은 나름대로 그만한 이유가 있습니다.
현재 사업추진 진행정도, 지분, 용적율 등 다양한 이유가 있습니다.

사업추진상 현재는 1단지가 가장 비싸지만 개인적으로 2단지를 추천드리고 싶습니다.
고덕2단지는 우선 입지가 환상적입니다.
정남향 받이(땅모양이 아주 잘생겻음)에 완만한 구배(계단식 지형)지형의 천혜의 입지입니다.
2,600세대 대단지로서 5호선 역세권(상일역 5호선 종점으로 언제나 좌석 확보)은 기본이며 주변이 온통 녹지로 뒤덮여 있고 위해(술집, 공장 등) 시설이라곤 찾아볼래야 볼수가 없습니다.
(지분 11평 기준 약17평)

초중고(강덕, 고덕초교, 고덕,배재중, 광문,배재고교)가 인접하여 자녀가 있는분들 또한 좋습니다.

저는 2단지 아파트를 보유하고 있다가 지금은 처분한 상태로 처분한걸 땅을 치며 후회하고 있는 사람이라는걸 참고로 말씀드립니다.

시영아파트도 대단지로서 괘적한 환경은 2단지를 능가할 정도입니다.
고덕산이 아파트단지 바로 뒷편이라 괘적성면에선 한수 위로 생각됩니다.

하지만 시영아파트의 취약점은 중고교 거리가 2단지보다 좀 더 나는것과 전철역(고덕역이 두번째 역으로 좌석확보는 장담할 수 없음))이 다소 멀다는것이지요.
(지분 17평 기준 약21평)
또한 단지 규모면에서 2단지와 확연히 비교가 됩니다.
(시영한라, 현대 합쳐서 약 1,000세대)

개인적 생각이지만 객관적인 입장에서 말씀드렸다는걸 참고해 주셧으면 합니다. 감사합니다.