우리아파트 게시판
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현재고덕시영아파트는 예비안전진단을 완료한상태이고 정밀안전진단을
의뢰하여 완료하였으며 현재 3차례에걸처 D등급을 밭았으나
강동구청에서 합격이라는(적합판정)통보가 없는상태임니다
고덕지구는 시영뿐이아니라 고덕주공역시 심의를하지않은 상태라고
할수있으며 특히 구청 에서는 고덕지구 아파트가격이 가파른 상승세로
인하여 1단지를 제외한 모든단지는 2004년 6월30일 이전에는 해줄수
없다는 이야기가 나돌고 있는상태이며 특히 시영아파트는 19평5층
천장이무너지고 17동5층 천장이뒤틀리고 물이안나옴(2002년12월24일
k.b.s (9번)에서도 오후21:00반영하였습니다
19평 천장무너질때도 화장실에서 천장이무너져 7바늘을 뀌맨일이
있었습니다 그때보상에 대하여 강동구청에 이야기하였는데 10년 넘어서
해당이않된다고 한일이있었지만 시영은 어느단지보다도 부실하다는것은
사실이며 위에내용대로라면 투기를 하지마시고 투자를하신다면
장래에 많은재산증식이 되리라믿습니다
종전가격은3억2000만원에서 현재는2억3000만원 1억원이 하락한지금은
지분계산 평당가 1300만원상태를 고려하면 분양가1600만원에도 미달
되므로써 확실한투자가 보장되리라믿습니다
몇평을 받을수있다고하여 부동산에 현혹 될필요는 전혀없습니다
현재는 지구단위 계획이 확정되지도않았고 지구단위가 확정되면
특별계획지역으로 상정하여 합격이되어야 재건축이시작될수있지요
현재는 안전진단이 합격된다고한들 고덕지구는 지구단위계획이
한꺼번에 이루어져야합니다
그리고 층수도 서울시에서는 애초애 7층으로 이야기를했으나
강동구청에서 지구단위계획으로 상정한 2종12층 플러스인센티브3층
15층으로 되라라 사료되며 (현재는종세분화에서 보류지역임)
그것으로 인하여 각단지 조합장과 총무임원님께서는 15일간 서울시와
싸워가면서 합의에 도출해낸것으로 사료됨니다
우리나라법은 고무줄법이라고 했듣이 종전에는 지구단위 계획지역이
5개저밀도 단지보다 용적율과 층수가 높았으나 김대중 대통령당시
공법이 바뀌었습니다
고덕지구는 도시계획확인원상에도 중층아파트라고 명시되어있으나
투기등등으로 인하여 층수까지도 2종7층 2종12층으로 세분한상태이고
그로인하여 서울시와구청 각단지와구청 조율을 하는단계라고하며
20004년 상반기 중에는 안전진단이 합격된다면 회복이 되지않을까
사료됨니다
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등록일 2003/12/02 | 조회 2394 
고덕시영아파트 재건축(13평)
강동구민 여러분 소원성취 하시고 건강하세요.
재건축 아파트 투자는 정말 신중하셔야 합니다.
