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고덕주공 구입(보유)은 강남 진입의 마지막
기회가 될듯합니다...

강남,송파,서초는 이미 가격이 올라 구입이
어렵고(아니 구입할 필요가 없고) 강남진입
대안으로 고덕주공(시영)을 보유하시는 것이
현명한 대안으로 생각됩니다.

특히 고덕동의 타단지에 비해
고덕시영은
1. 고덕역이 강동의 중심이 되고
2. 고덕역 인근이 강동의 교육중심이 되고
3. 조만간 발표될 8호선 연장선 역이 근거리에 위치하게 되고
4. 재건축이 빠르고
ㅇ 동의율90%/ 5월조합설립/하반기 사업승인
5. 재건축시 34평형은 잠실수준(12억)에 이를 것으로 전문가
들은 예측을 하고 있습니다.

따라서
추가부담 1.5억에 12억짜리 집을 갖는 것은 유리한 재테크
일 것으로 사료됩니다. 저라면, 조금 어렵더라도 인내하고
재건축을 기다리겠습니다.
결국
고덕시영 가지고 있으면 오르는, 남는 장사이고,
지금 집팔아 마땅한 다른 대안이 없습니다.
보유를 권합니다.

특히 최근에 고덕동 재건축 아파트가 값이 타지역에 비해
별로 안떨어 졌다고 합니다.(과거에는 8.31대책 등 부동산
대책 발표되면 1억이상 떨어졌는데...) 이유는 고덕주공
1단지가 사업승인후 재건축이 순조롭게 진행되고 있고,
시영,2,3,4단지도 빠른 속도로 재건축이 진행되고 있어서
그 기대감으로 파는 사람이 없고, 저가 매물은 소화가 되고
있기 때문이라고 합니다.(# 2007.2.19 한국경제 참조)


재산 관리에 조금이나마
도움이 되었으면 합니다.

새해 복 많이 받으세요...