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고덕재건축이 비상대기중... 3~5년후엔 탈변화

내년 이주예상, 순조로운 진행




【 고덕단지 매매거래 상황 】

강동구 고덕재건축이 3~5년후면 새로운 지역으로 탈바꿈이 될것이다..
내년부터는 어느단지가 되든 이주시점이 결정될 예정이다..

서울의 공급수량이 한정되어있어 앞으로 수요량에비하면 고덕지구는 머지않아 물위에떠오르는 지역이 된다는것이다.

지역적으로 서울동부 끝자락에 자리잡고있어 동부권역 중부고속도로와 춘천고속도로, 외곽순환고속도로등 가까운 교통요충지이며,
그린밸트녹지가 약40%를 주변에 둘러쌓여 공기좋고 맑은환경속에서 조용하고 생활편리성도 갖추어진지역이다.

그동안 고덕재건축을 보유하고있는 조합원님은 희망을가지세요..

따라서 앞으로 매수를 대기하고있는 고객님들은 충분히 관찰하시어 아름답고 청정지역인 고덕단지입성을 희망합니다.

고덕단지는 단지별 특성과 차이점은 골고루 잘갖추고 있습니다.

저희고덕나라(481-4433)에서는 고객님의 손과발이되어 "재건축 길잡이"가 되어드리겠습니다..

아울러 저희 임직원들은 언제든지 귀하를 반갑게 맞이하겠습니다..

<현재 고덕시영단지 와 고덕주공4단지가 내년봄에 이주예상해봅니다>



【 고덕단지 올 하반기 매매거래상황 】

고덕시영 . 고덕주공매매거래가 강동구청에 오늘현재 신고된 건수는 2010년7월 11건, 8월 9건, 9월 15건, 10월 14건, 11월 9건 등이다.

결국 급매물위주로만 거래되었다고해도 과언이아니다.

이 지역을 관할하는 부동산중개업소에 비하면 신고한 실적이 초라한 거래성적표이다.

역시경기상황이 안좋은건 사실이다.

아직은 불황의 연속이요 거래침체이다.

그래도 해당거래건수에서 "고덕나라" 재건축길잡이는 신뢰와 꾸준한 고객님과의 커뮤니케이션으로 많은수확을 얻고있습니다.

재건축은 어느아파트와는 달리 가격면이나, 매도매수하는 마음이 매우 민갑하답니다.

차츰 나아지고있는 고덕재건축에 힘을실어 드리겠습니다.

서로믿고 거래한다면 매도자님이나..매수자님은 후회하지않을것입니다..



【 고덕재건축단지별 시세표 】


▶ 고덕시영단지 (2500세대) => 2009. 07. 23일 정비구역지정 심의통과

2009. 10. 08일 조합설립승인


13평 (지분 : 17.70평) 800세대 : 4억 2000 이상~

17평 (지분 : 21.60평) 1000세대 : 5억 2000 이상~

19평 (지분 : 24.60평) 500세대 : 5억 8000 이상~

22평 (지분 : 29.60평) 200세대 : 6억 7000 이상~



▶ 고덕주공2단지 (2600세대) => 2009.10.07일 정비구역지정 심의통과

2009. 11. 26일 조합설립승인


11평 (지분 : 17.14평) 34세대 : 4억 7000 이상~

13평 (지분 : 20.23평) 210세대 : 5억 2000 이상~

14평 (지분 : 21.63평) 261세대 : 5억 4000 이상~

15평 (지분 : 24.39평) 240세대 : 5억 7000 이상~

16평 (지분 : 25.31평) 871세대 : 5억 7000 이상~

(지분 : 25.76평) 270세대 : 5억 8000 이상~

18평 (지분 : 29.00평) 399세대 : 6억 7000 이상~

(지분 : 29.58평) 315세대 : 6억 8000 이상~



▶ 고덕주공3단지 (2580세대) => 2009.07.23일 정비구역지정 심의통과

2010. 02. 19일 조합설립승인



11평 (지분 : 15.73평) 38세대 : 4억 5000 이상~

14평 (지분 : 19.85평) 472세대 : 4억 7000 이상~

16평 (지분 : 22.39평) 140세대 : 5억 2000 이상~

(지분 : 23.24평) 1227세대 : 5억 3000 이상~

18평 (지분 : 25.36평) 140세대 : 5억 8000 이상~

(지분 : 26.61평) 563세대 : 6억 0000 이상~



▶ 고덕주공4단지 (410세대) => 2009.08.13일 정비구역지정 심의통과

2009. 10. 13일 조합설립승인


16평 (지분 : 20.55평) 65세대 : 5억 1000 이상~

(지분 : 21.40평) 45세대 :

(지분 : 23.34평) 50세대 :

(지분 : 27.14평) 45세대 : 6억 3000 이상~


18평 (지분 : 23.59평) 65세대 : 6억 2000 이상~

(지분 : 24.57평) 45세대 :

(지분 : 26.80평) 50세대 :

(지분 : 31.26평) 45세대 : 7억 5000 이상~




▶ 고덕주공5단지 (890세대) => 2009.11.19일 정비구역지정 심의통과

2010. 04. 30일 조합설립승인


18평 (지분 : 22.06평) 340세대 : 5억 4000 이상~

21평 (지분 : 25.98평) 260세대 : 6억 2000 이상~

24평 (지분 : 30.20평) 145세대 : 7억 2000 이상~

27평 (지분 : 33.78평) 145세대 : 7억 6000 이상~



▶ 고덕주공6단지 (880세대) => 2009.08.13일 정비구역지정 심의통과

2010. 00. 00일 조합설립승인


18평 (지분 : 23.92평) 321세대 : 5억 7000 이상~

21평 (지분 : 28.12평) 259세대 : 6억 6000 이상~

24평 (지분 : 32.43평) 168세대 : 7억 2000 이상~

27평 (지분 : 36.27평) 132세대 : 8억 4000 이상~



▶ 고덕주공7단지 (890세대) => 2009.08.13일 정비구역지정 심의통과

2010. 04. 22일 조합설립승인


18평 (지분 : 25.76평) 340세대 : 5억 8000 이상~

21평 (지분 : 30.31평) 260세대 : 6억 9000 이상~

24평 (지분 : 35.10평) 145세대 : 7억 8000 이상~

27평 (지분 : 39.25평) 145세대 : 9억 0000 이상~