우리아파트 게시판
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공부좀 많이 하십시요
거래일자 시점 국민은행시세를 들이대야지 국민은행시세는 8월25일현재
시점이고 거래일자는 먼옛날 조선시대시점을 비교하면 되나요?
이 엉터리 비교방법으로 국민은행시세보다 낮다?높다? 공부좀 합시다
삼익그린 45평형이 1월20일 실거래가 8억4000인데 이날시점 국민은행
시세는 7억8000~8억3000 이었습니다. 1월20일 거래1건은 저가 중개
했는데 1층으로 이날시점 국민은행시세 하한가7억8000에비해 6000이상
비싸게 거래되었죠...로얄층 최고가시세8억3000보다도 1000만원 높앗죠
참고로 38평형이 3월11일과 4월4일에 8억5000에 거래되었으니 건교부홈페이지를 보세요
45평형예를 들었지만은
엉터리 비교법은 잘못하면 큰일 납니다. 정직하게 삽시다
그리고 신동아 45평형 실거래가를 들여다보니
상반기 8건으로 7건은 평균 8억2천만원 마지막 5월은 1건 딱9억5천만원
이더군요. 2달만에 갑자기 18%이상인 1억이상 오른이유가 있을겁니다.
신고실수?는 아니라고 봅니다. 인테리어? 그간 저평가? 바가지?
저 생각에는 정상가격으로 왔다고 봅니다.
이제 신동아가 정상가격 찾아가는군요. 삼익그린2차에도 파급효과가
있을겁니다. 주변단지가 잘나아가야 유리합니다.
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삼익그린2차 45평형과 신동아 45평형을 실거래가를 비교해 봅니다
1월에 신동아 1건 7억1500만원, 삼익그린2차 1건 8억4000만원 17.5%차이 입니다
이후 삼익그린2차 45평형거래가 상반기동안 없었기에 비교가 곤란합니다.
물론 1월에 양단지가 1건씩만 거래되어 대표성은 없다고 봐야 합니다..
참으로 단지별 비교한다는것은 어려운게 사실입니다..
관련 아파트 포토갤러리
관련 아파트 시세보기
| 소재지 |
아파트명 |
공급면적
(㎡) |
매매가 |
전세가 |
월세가 |
| 하한가 |
상한가 |
하한가 |
상한가 |
보증금 |
월세 |
| 명일동 |
신동아 |
97 |
96,000 |
133,000 |
45,000 |
52,000 |
40,000 |
60 |
| 명일동 |
신동아 |
131 |
141,000 |
141,000 |
52,500 |
70,000 |
40,000 |
75 |
| 명일동 |
신동아 |
146 |
159,000 |
164,500 |
54,000 |
75,000 |
40,000 |
80 |
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등록일 2006/08/25 | 조회 380 
허위입니다, 거래일자시점의 국민은행시세를 봐요
거품이 없는 정직한 명일동 지역 아파트 실거래가 비교표...
삼익그린2차는 최근 거래가 없으니 참고하라는 주기를 달았는데.....
