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2011.04.18. 둔촌주공아파트 시세동향

부제 : 시세보다 싼 급매물과 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 절호의 기회인데 매수세는 요지부동이네요.


교통, 교육, 환경의 3박자를 고루 갖춘 아파트를 고르는 것은 여간 어려운 일이 아닙니다. 게다가 가격까지 저렴한 아파트라면 금상첨화입니다. 덤으로 세테크의 혜택까지 주어지니 더이상 망설일 이유가 없는 것입니다.

이상은 둔촌주공아파트에 관한 이야기입니다. 교통편에 대하여 부연 설명을 드리자면 현재 둔촌아파트는 지하철 5호선 이용시에 다소 불편한 점이 있습니다. 강남권으로 이동시에 버스를 타고 잠실역 혹은 성내역에서 지하철 2호선으로 바꿔 타야 하는 맹점이 있습니다. 하지만 착공중인 지하철 9호선이 개통되는 2016년이 되면 2호선과 연계되는 환승역이 생기므로 중간에 버스에서 지하철로 갈아타는 불편함이 해소될 것입니다. 지하철 9호선역이 개통되는 2016년이 되는 싯점에는 둔촌주공의 부가가치가 한층 더 높아질 것입니다.

교육면에서 말씀 드리자면 단지내에 초·중·고교가 모두 갖추고 있으면 재건축후에는 여중·고교가 신설될 예정입니다. 지금도 단지내의 동북고교와 인근 보성고교, 창덕여고, 둔촌고교는 명문대 배출의 많은 것으로 알려져 있습니다. 또한 인근에 유명학원이 많아 학군수요자들의 선호도가 높습니다.

생활 환경면에서도 손색이 없는 지역입니다. 둔촌주공 앞편에는 올림픽 공원이 뒷편에 일자산 산책로가 있어 쾌적한 녹지공간을 조성하고 있습니다. 둔촌주공은 일반주거지역으로 단지내에 유흥가 등 비선호시설이 없는 장점이 있습니다. 단지내 GS마트, 농협 하나로마트, 스포츠센터 등의 편의시설이 있으며 인근에 현대백화점 천호점, 롯데백화점 잠실점, 홈플러스 잠실점, 교보문고 잠실점 등의 상권과 아산병원, 올림픽공원 등 생활 편의시설이 자리잡고 있습니다. 재건축후에는 단지내에 굳이 바깥으로 나가지 않아도 될 정도의 상권이 형성될 것으로 예상하고 있습니다.

이와같이 둔촌주공아파트가 재건축이 되는 싯점에는 교통, 교육, 환경의 3박자를 고루 갖춘 고품격 명품 아파트로 태어날 것입니다. 순조로운 재건축 진행과 각종 개발호재에도 불구하고 경제 전반적인 분위기 악화로 주택구매 심리가 위축되어 있습니다. 취득세 감면 혜택이 주어져도 매수세의 움직임이 뜸합니다. 4월 4일 1단지 18평 1건 거래이후 4월 15일 3단지 34평 급매물 2건이 거래되었습니다. 시세보다 싼 급매물과 취득세 감면 혜택을 받을 수 있는 절호의 기회인데 매수세는 요지부동이네요.


둔촌주공 재건축에 대하여 궁금하신점 문의 바랍니다.

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