부동산 정보포털에서 거래포털로!

평소 부동산뱅크 우리아파트 게시판으로부터 많은 정보를 얻은 터라 제가 이번에 집장만을 하면서 고민한 내용을 공유하고 싶네요.
거의 2년에 걸쳐 좋다는 아파트 단지는 다 돌아다녀 봤는데, 유명한 단지는 물론 유명할만 이유가 있어 사면 좋겠다는 생각은 들지만 값이 일단 너무 비싸더라구요.

둔촌동 현대1차 아파트에는 시댁 친척분들이 한 4집 모여 사시는데, 친척 모임이 있을 때마다 가면서 좋다는 느낌이 들어 적극 알아보게 되었습니다.

일단 이 아파트의 향후 가치라고 한다면....

1. 현재 리모델링 동의율 73%에 있어 곧 80%에 도달하면 리모델링 추진

2. 일대 아파트가 많으나 (둔촌 주공 등) 오래된 아파트가 많고 특히 앞으로 리모델링 후 42평이 되면 중대형 평형으로 새아파트가 되므로 경쟁력이 있을 것임.
현재 현대산업개발이 우선협력 대상사로 선정되어 있어 리모델링 후 아이파크 브랜드를 가지면 브랜드 파워도 예상됨.

3. 바로 옆자락에 있는 진흥아파트도 재건축이 추진되고 있어 2-3년 후면 동네가 확 바뀔 것임.

4. 개인적으로 재건축된 아파트는 용적율이 너무 증가하여 하늘 보기도 힘들정도로 답답하지만, 현대 1차 아파트는 리모델링이기 때문에 현재의 10-14층 층고는 유지하되 새아파트가 되어 쾌적함이 유지될 것임.

5. 단지 바로 옆에 초중고 다 붙어있음.

6. 바로 뒤 보훈병원 운동장이 엄청 넓어 애기 데리고 놀러가기 좋을 것임

7. 바로 뒤 일자산이 향후 강동구에서 공원으로 개발할 것임.

8. 공기 끝내줌. (갈때마다 느끼는 거지만, 확실이 산옆에 붙어있으면 공기 좋습니다.)

9. 제가 구입한 동은 남향 끝동 고층이라 전망이 탁 트여있고 앞쪽으로는 학교라 앞으로 전망을 가릴 위험이 전혀 없음.

10. 앞으로 다른 유명 재건축 단지들 또는 새 아파트들 만큼 가격은 오르지 않더라도 아이 키우며 오래 거주하기에 좋은 아파트이며 리모델링 등 호재가 있어 손해는 안 볼것이라는 점.

11. 혹시나 리모델링 추진이 지연되더라도 현재 아파트 상태 깨끗하고 녹물 등 전혀 없고 몇년전 개별난방 전환이 되어 있어 살기 쾌적함.
아파트가 가보면 엄청 튼튼하게 지어져 있고 외관상으로도 깔끔해요.
그래서 여기 사시는 분들은 굳이 리모델링 안해도 살기 좋은데 왜 뜯어 고치냐고 그러는 분도 많으시더라구요.

물론 단점도 있습니다....

1. 전철역을 걸어서 다니기에는 멀다.
현재 5호선 강동구청역, 둔촌역, 길동역 등을 이용할 수 있으나 마을버스를 타야한다는 점. 하지만 향후 9호선이 들어오면 (물론 또 마을버스를 타야하겠지만) 그래도 교통이 더 편해지겠지요. 자가용 교통은 엄청 편하네요. 울 신랑 직장이 남양주에 있는데 15분이면 갈듯합니다.

2. 큰길에서 단지까지 들어가는 길이 주택가라 차들이 지나다니기에 비좁다.

3. 총 500세대의 단일평형이라 대형단지보다는 가격이 상승하지 않을 것 같다.
하지만 바로 옆 진흥아파트가 33평 단일평형으로 재건축하므로, 진흥아파트 오르는만큼은 덩달아 오르지 않을까 합니다.

어쨌거나 앞으로 2달후면 잔금치르고 입주인데, 가슴이 설레네요.
15개월된 우리 딸이 그 동네로 가서 신나게 뛰어다니며 놀 생각하니 기분이 좋습니다.

여기 들어오시는 다른분들도 모두 현명한 선택하시기를 빌께요.. ^^