부동산 정보포털에서 거래포털로!

처음엔 강동구는 최하 10억정도는 하는줄 알았어요.인터넷을 통해 강동구가 싼곳도 많구나! 하면서,실제 답사를 통해 이곳 저곳을 둘러보았는데 둔촌동쪽에서는 주공 빼구는 거의 소단지더군요.이래서 싸구나하고 실망을 했는데 부동산에서 현대1차를 소개해주더군여.저 놀랬습니다.

도로 안쪽 100m정도 들어가 있어 진입로가 단점일수 있지만 반듯한 모양에 동간 거리가 50m정도되는 정말 확트인 아파트였어요..
어딜가나 아파트 배치가 ㄷ자,ㅁ자,ㄱ자,T자가 많아,보기에도 답답한데 사는 분들이야..,아파트값 떨어질까봐 좋다고 하지만 속마음은 영 아니겠죠.
더구나 새로 재건축된 아파트도 동간거리도짧고,햇빛도 잘않드는 아파트 수두룩합니다.한데 가격은 헉! 왜그리 비싼지요.(거품너무해)

그런데 여기는 용적율이 낮으니까 저층까지 햇빛이 들더군요.서울시내 이런곳 거의 드뭅니다.
가격도 저평가 되어있지,초중고 근처에있지,단지 쾌적성도 일류수준이지..(전철은 조금 멀더군요),그리고 교통은 지하철을 빼고는 사통팔달이더군요.천호대로를 통하든지,아파트 뒤편 도로는 서하남ic,올림픽대교로 바로 연결되고..일자산이 버티고있어 웰빙,친환경 너무 좋더군요.일자산으로 산보가시는 분들 많더군요.또 주말에는 중부고속도로,경춘국도,판교-구리 고속도로를 따라 경부고속도로로 연결되어 어디든 편하게 여행할수 있더라고여..

도로변은 소음때문에 않좋은데 이곳은 전혀 그런게 없습니다.
한강이 보이는 아파트 좋다지만 소음과 공해가 장난아니고 도로변도 사정은 마찬가지...,창문닫고 살아야 하는데 웰빙이 되나요..,
근데 이곳은 일자산을 병풍처럼 끼고 있는 친환경 웰빙 단지더군요.
또한 근처에(둔촌동과 길동경계임) 길동프라자,재건축중인 대우푸르지오 대단지,강동자이등이 있어 아파트 밀집지역입니다.

저평가 되어있는 것은 현대1차와 프라자가 20년이 넘은 노후아파트라는거지요..하지만 일자산 벨트로 대우푸르지오 재건축 들어서고 프라자와 현대1차가 리모델링을 통해 새롭게 변신하면 친환경 고품격 주거벨트가 형성될겁니다.가격도 많이 폭등할겁니다.
그러면 현대1차의 미래가치는 상상초월이지요.(3년에서5년뒤) 왜냐하면 단지간 공간비율이 높아 쾌적하고 전세대 42평 단일세대로 동질감 좋고, 햇빛이 잘들고 ,바로 뒤편에 일자산이 병풍처럼 버티고 있어 전망좋고,산책하기도 좋고,초중고 바로옆에 붙어 있으니 교육여건 좋고..

리모델링을 통해 10평 정도 늘어나고(32평에서 43평으로),1층 필로티와 옥상 조명탑을 설치하여 최고의 아파트로 짓는다고 하네요.
재건축도 좋지만 소형 의무비율있고, 일조권등이 안좋아 질수도 있는바 현재 상태에서 리모델링을 통해 탈바꿈하면 43평 고급 단지로서 차별화및 홍보효과가 훨씬 크리라 봅니다.

저도 여태까지 허탈해 살았는데 현대1차를 구입(11월)하고 나니 많이 위로가 되더군요.과장같지만 숨은 진주를 발견했다고나 할까요.미래가치가 무궁하니까요,서울 전역을 뒤진후에 자신있게 선택한 아파틉니다.현재가치보다는 미래가치가 너무나 큰...
2006년 부동산 광풍의 시기-그막판에 잡았지만 후회는 없습니다.
막차 타는것 아닐까하는 생각이 전혀 안들더군요(11월구매).서울 전역에서 이만한지역(강동구),친환경(일자산),학군,쾌적성,교통을 고려하여 이렇게저평가 된곳은 없는것 같습니다.거품이야기하는데 이곳은 리모델링을 통해 오르면 오르지 떨어지지 않을겁니다.오히려 엄청 폭등할겁니다.아직도 매입하기에 늦지 않았어요,미래를 보고 투자하세요.망설이다가 놓치면 완공후에는,,, 정말 후회할것입니다.

리모델링을 재건축과 동일 개념으로 생각하세요.둔촌 주공이 부근에 있습니다.눈을 돌려 이곳을 주목하세요.저평가된 최고의 투자가 될겁니다.
또한 최신공법으로 지하주차장,1층 필로티(생활편의 시설 설치).최고급 사양으로 짓는다고 하네요.현대 아이파크가 시공사로 선정되었고, 최종인가가 순조롭게 되면 2007년 하반기쯤 이주한다고 하네요.

현대1차 리모델링되면 서울시에서 찾기힘든 미래형 웰빙 아파트의 모범이 될겁니다.또한 1층 필로티로 하여 생활편의 시설이 들어서면 일반 아파트보다 훨씬 비쌉니다.아울러 옥상 조명탑으로 홍보도 많이 될거고요.
다시말해 전망(일자산),쾌적성,교육여건(단지옆에 초중고 붙어있는데 드뭅니다),그리고 최신식 아파트로 거듭나면 미래가치는 엄청나겠죠?
5년뒤를 보세요,답이 나옵니다.
제데로된 터에 산다는거! 자부심과 행복이 함께할겁니다.