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강동아파트가 강남권아파트(잠실시영,주공등)대비 저평가되었다라는 말에는 전적으로 동의하기 어렵습니다

지역 입지여건(교통,환경,학군,생활편리성 등),아파트 시세 및 분양가,지역수준(거주자의 소득,직업 등)등을 고려할 때 강동아파트와 강남권재건축아파트의 가격차이는 비슷할 수 없으며 일정금액의 가격차이는 게속된다고 봅니다

그러나 강동아파트는 강남권대비 투자자금이 적게 소요되며,사업리스크가 적고,향후 건축후 강동지역 대표아파트로서의 자리매김 가능성등을 생각한다면 실수요자 입장에서는 좋은 투자대상일수 있습니다
즉 투자자금대비 강남권아파트(잠실시영,주공,개포등) 보다, 사업리스트(시기,신법률 규제등)대비 고덕.둔촌.가락등의 아파트보다 이점이 있습니다

투자 손익분기점을 대충 크게 보면
<투자제비용(구입비용+취득세등) 360,000(최근시세)+투자기회비용(5년,4%) 70,000+건축부담금 추정 100,000-무이자자금운용(80,000-세입자전세금)수익 10,000 = 5년후 입주아파트 가격> 즉 5년후 아파트가격이 5억이상되어야 하며, 향후 건축분담금.자신의 분양평수.아파트분양가.사업진행시기 등의 변수가 있읍니다

강동아파트의 현재 진행상황은 금년 7.1이전에 사업신청이 완료되었기 때문에 후분양제적용대상은 아니며,용적율도 서울시종세분화적용대상이 아니며(280%내외),녹지도 인근이 그린벨트지역이며,기타 이주비.현재 진행상황.예정건축상황 등은 재건축사무소 문의 및 관련사이트등을 참고바랍니다