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안녕하세요?
맞벌이 부부이고 아이가 둘(내년초등학교 입학,유치원예정)입니다.
작년 11월부터 내집 마련을 위해 총력을 기울여 왔습니다.
30평-34평 아파트 구입하기로 결정하고 조건을 꼽아 보았습니다.

1.초등학교등 교육여건
2.교통(지하철 역세권)
3.환경(교육적 분위기,유흥가와 소음이 없어야 함, 주변에 공원)
4.투자가치(주변시세, 최소400세대이상)

자산과 조금의 융자를 포함하여 동원 가능한 금액에 맞추어
이상의 요건을 충족하는 곳을 이잡듯이 찾았습니다.

2003년 1년동안 집값이 엄청나게 올랐더군요. 
강남을 필두로 송파구 광진구 강동구 최소1-2억은 상승한 것 같더군요.

관심을 가진 곳이 암사동 선사현*아파트, 광진구 광장동 극*아파트, 현*아파트 단지였읍니다.
이 두곳을 여러번 방문하여 여러 조건을 비교해 보았읍니다.

아침 저녁에 방문하여 교통 체증은 없는지, 주차 시설은 여유가 있는지, 유흥가나 혐오시설은 없는지, 소음이나 주변에서 나는 냄세가 없는지, 탁 트인 전망, 도보로 초등학교(위험요소 없는지 확인) 가보기 등등 모든 것을 체크해 보았습니다.

광장동은 교육 여건이 좋고 일부동은 한강조망이 가능하고 한강이 아주 가까이 위치하여 여러모로 좋았지만 여러번 방문하여 확인한 결과 교통체증이 심하고 단지 배치가 시원하지 않고 조금 갑갑한 감이 있어 포기함.

선사현*가 여러 조건에 부합되는 것 같아 거의 결정단계에서 재건축 초읽기에 들어간 강동시영1,2차에 관심을 가지게 되었읍니다.
1달간의 자료조사와 방문조사끝에 강동시영1차 13평형 매입하기로 결심하였습니다.
(34평 분양받을 예정이고 추가 부담금은 1억정도입니다.)

이곳 저곳에서 얻은 강동시영1차에 대한 자료와 정보를 나름대로 올리겠읍니다. 

□ 강동시영1차 정보 □

2003년 12월 30일 재건축 사업승인 되었습니다.
25,33,34,39,40,44,52,61평형 총3224세대의 대단지로 롯데캐슬레전드로 거듭나게 됩니다. 
2008년 입주 예정입니다.

1. 교통여건

  지하철5호선 명일역: 도보10분
  지하철8호선 암사역: 도보15-20분
  8호선 암사-토평-구리 구간이 2009년 개통되는데 강동시영1차  
  양지시장 사이에 역사가 신설되는 것이 유력하다고 합니다. 
  암사대교 2007년 개통:강동1차에서 구리까지연결,광화문 진입편리
  암사대교와 올림픽대교 입체교차로공사
  올림픽대로 동부간선도로 이용편리
  중부고속도로: 상일인터체인지까지 5분여 거리
  수도권외곽고속도로(구리판교등과 연결),국도등 이용편리
  강동구 학원가 순회하는 버스운행
  남한산성,광주,퇴촌,양평,팔당 등 10여분 거리
  제2영동고속도로 개통시 춘천,강릉 1-2시간내 진입가능   
  강일동 동서울터미널유치
  하남시 경전철연계-환승주차장 건설
  강동시영1차 뒷길 6차선 확장
  사통팔달의 교통환경

2.교육여건

 단지주변 3개의 초등학교
 명일중,한영중,강일중,천호중,신암중,배재중고,한영고,
 한영외고 등 우수학군
 청소년 유해시설이 거의 없고 인근 지역에 다수의 학원가

3.편의시설

 이마트,LG마트,경희대한방병원,해태백화점,양지시장,
 선사주거지,길동생태공원,
 주양쇼핑,고덕도서관

4.기타
 공기 맑은 전원
 일부동 한강조망 
 선사유적지와 고덕산일대 개발제한구역이&n bsp;한강을 따라연결되어 
 조망은 물론 녹지가 풍부한 환경생태공간
 2008년경 강동구를 주도하는 아파트 단지가 될것임.
 강동시영1차:롯데캐슬레전드 
 강동시영2차:현대 홈타운
 1,2차 단지 합치면 5000여세대의 대단지로 대변신
 기대가 큼니다. 
 주변선사현대등 시세를 주도하는 아파트 단지 
 평형대 가격 비교해 보아도 투자가치 충분하다고 판단됩니다.