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내용을 보니 거의 다 아시고 계시면서, 결정을 내리지 못하고 계시는 것 같네요.

제 생각에는 과천에서 경기도라는 점과 시영에서 용적률 부분은 별 검토 가치가 없을 듯 싶네요(새아파트 다시 재건축 할 때까지 사실 의향이 아니면).

제일로 중요한 것은,

1. 재건축이 문제 없이 진행되고 있는가? 앞으로도 문제거리가 없겠는가?

2. 가족들에게 있어 어느 곳이 더 적합한가?

향후 가치에 대해선 저도 내심 마음 가는 곳이 있지만 저도 미래는 정확히 알 자신이 없어서, 그리고 호재라는 것도 일이년 사이에 나올 수도 있고 사라질 수도 있고, 워낙 예측하기 힘든 때이므로(사실 이럴 때일 수록 기본적이고 장기적인 입지가 제일 중요하죠) 제 생각에는 상기 2가지를 심도있게 조사해 보시고 온 가족이 모여 결정하시는 것이 좋을 듯 싶네요.