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삼성타운의 파급효과와 강남대로변 지가상승 등에 따른

영향 등을 간과하신거 같네요.


그리고 양재역이 신분당선 환승역이 되는 관계로

그 인근의 상권형성과 지가상승 등의 효과에

따른 미래가치가 매봉역보다 더 크다고 생각되구요.


얼마전 기사에서 강남역인근 삼성타운부근의 상가의 지분값이

평당 1억을 돌파했다고 하더군요.


현재 도곡2동의 개포4차 우성 등의 아파트들은 건축연한에 따른

재건축 기대심리 등으로 인근 우선미 아파트에 80%선에 근접하는

시세를 현재 형성하고 있습니다만


역삼럭키아파트를 필두로한 도곡1동의 아파트들은

아직 미래가치가 반영이 안되어 있습니다.


과거 역삼럭키가 도곡2동의 개포5차우성, 개포럭키 등에 뒤졌었지만,

올초에 급등으로 현재 역전상태인 것으로 알고 있습니다.


시테크를 중시하는 삼성그룹의 습성상 도보로 출퇴근이 가능한

도곡1동, 서초1,2동 등의 인근지역의 아파트 단지들의 가치는

앞으로 더욱 빛을 발하리라 생각됩니다.


참고로 도곡1동에서도 비교적 역에 가까운 한신이나 대림 등은

양재천까지 도보 10분정도면 가능합니다.