부동산 정보포털에서 거래포털로!

역삼우성 올해로 20년 되었지요... 현 용적율 약 180%에 31평 기준 대지지분 16.1평이면 결코 적지 않습니다.  시세는 5억3천-5억 5천정도 나간다고 합니다. 지금은 저평가 아파트에 속하지만 뭐 리모델링 할려면 못할것 까진 없지만 시간이 지난 다음에 재건축하는 것이 훨씬 좋지 않을까요? 그 것도 탑상형 35층 이상으로요......

역삼우성아파트가 도곡1동 아파트들 중애서도 저평가 받는 이유를 나름대로 생각해 보았는데 우선 동향이라는 것과 거실의 폭이 조금 좁고 내부구조에서 화장실이 1개밖에 없다는 것 외에는 없을 것입니다. 

도곡1동의  동신, 한신아파트 등 대부분의 도곡 1동 아파트들도 도곡동내 동일 평수 아파트에 비해서도 상당히 저평가 되었습니다만 아마도 신분당선 건설, 노점상 및 노후 건물로 인해 지저분한 양재역 주변이 정리되면 저평가 갭이 상당히 줄어 들 것으로 예상됩니다. 현재 양재역 주변에 고층 주상복합 건물 신축, 노점상 단속, 양재역4번에서 우리은행까지 노점상 근절을 위한 띠녹지 조성공사 등이 예정되어 있는 것으로 알며 앞으로 도곡2동에 비해 도곡1동이 약90% 이상으로 갭이 줄어들 것으로 예상해 봅니다.

도곡1동의 아파트 중 재건축의 호재가 있는 역상우성이 제일 메리트가 있지 않나 생각해 봅니다. 앞 리모델링하는 동신아파트는 대지지분 15평인 30평 아파트가 현재 6억 5천 이상하는 걸로 알고 있습니다. 그러나 리모델링 보다는 재건축이 좋죠!!!!!