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1. 대지지분 관련입니다.

5단지: 20.90
6단지: 20.85
7단지: 20.85

개포6단지와 7단지의 경우, 하나의 필지에 소재하고 있는 관계로 총가구수 비율로 대지면적이 나오게 됩니다. 용적율 및 대지지분 관련해서는 건축대장(총괄) 및 등기부 등본 보면 나옵니다.

2. 입지를 우선 보도록 하세요. 강 하나 건너, 개천 하나 건너, 도로 하너 건너에 따라 대지의 가치가 다릅니다. 재건축 시 법규 및 규정에 따라서도 변수가 많습니다. 실제로 완전히 동일한 입지가 아닌한 대지지분 몇평은 큰 의미가 없습니다. 입지가 최우선입니다. 30평대를 예로 들자면 압구정 한양 1차 30평대가 약 14평, 신/구현대가 18~19평(구현대 3차 예외), 대치동 미도가 17.5(1차)~17.8(2차)평, 우성, 선경도 비슷한데도 가격대는 8.5~10억으로 대지지분만큼 큰 차이는 안납니다. 부동산 하는 사람 왠만하면 다 알고 있습니다. 왠만큼 다 반영해서 가격이 형성된 겁니다. 그러니 무엇보다도 입지를 우선해야 합니다.

3. 스스로 떠벌리고 난리 브루스 치는 곳은 피하세요. 한번 보세요. 강남에서 강남구만으로 국한시킨다면 압구정 신/구현대/한양 및 대치동 우성, 선경, 미도 및 타워/센트레빌 등이 메이저라고 할 수 있는데 별 말 없어요. 그래도 누구나 다 인정해요. 반면에 다른 아파트 헐뜯고 비교하고...이런 곳은 시세가 롤러코스트를 탈 뿐 상대적으로 별 비전 없습니다. 주로 열등감에서 메이저 아파트와 억지로 비교하며 자기가 잘났다고 주장하고 시세 올리기 위해 이슈를 만들고 논란을 부추기지요. 벼는 익을 수록 고개를 숙이고, 우아함은 뽐내지 않아도 그 자태를 드러냅니다.