부동산 정보포털에서 거래포털로!

올연초에 전문가라고 자처하는분들중 (이름만 대면 다아는) 모든 사람들이 한결같이
외쳤습니다.
“연말되면 집값이 엄청나게 빠지니 집사지말고 기다려라“하고
올여름 부동산가격이 많이 빠졌었지요?
한창 가격이 오르다 재건축개발이익환수제 통과이후 멈칫하던 부동산 가격이
정부의 버블붕괴론이 더해져 매수세가 확연히 줄면서 가격이 내렸지요.
저는그때가 블루칩아파트를 사기에 적당한 시점이라며 이때 사시라고 매수자분들에게
권했습니다.
“지금 모든 악재가 모여있는 이시기에 매수해야한다고..”
그러나 한국인중 대부분의 사람들은 남들이 안움직일때 혼자서 움직이게 되면 웬지 두려워하는 ,즉 뭔가 다른사람들하고 같이 움직이게되면 그것이 혹시라도 잘못된길일지라도 마음편안해하는 독특한 심리적 특성이있습니다.
그래서인지 다들 연말에 물건이 쏟아질거라며 그때가면 가격이 더 싸지므로 기다려보겠다며 도리질했습니다.
현재 연말입니다.
기다리던 가격폭락이 왔나요?
그렇습니다. 우리는 또한번 정부에,전문가에게 믿음의 배신을 당했습니다.
그당시에 연말 폭락을 부르짖던 모전문가분은 현재 “앞으로 10년간 강남집값은 대세상승기에 있다”며 “강의를 하시고 계십니다.
아무도 자신의 말에 책임지는 사람은 없고 올라가는 가격에 한숨은 나오고....
어떤이는 “그때 정애남 공인중개사님의 말씀 안들은것이 너무 후회된다”며 너무 속상해하십니다. 그러면서 묻습니다.
“어떻게 해야할까요? 지금이라도 사야하나요? 아니면 반값아파트 공급된다는데 또 속는셈
치고 값이 더떨어질때까지 기다려야할까요? “
여러분들의 생각은 어떠신지요? 정말 가격이 하락할거라고 믿으시나요?
올한해 10조의 돈이 보상금으로 풀리면서 부동산 시장이 출렁였습니다.
내년에도 또한 10조의 돈이(그중 7조만 현금보상) 보상가로 풀리며, 그 외에도
기업이전등으로 인해 10조등 20조의 돈이 보상금으로 풀린다고 합니다.
유동성자금이 이렇게 시중에 넘쳐나는한 부동산 하락은 힘든 실정입니다.
다른 변수들도 많이 있지만 이 한가지로도 충분히 설득력이 있을거라고 믿기에
저는 단연코 내년에 가격하락은 오지 않을것이며 연말이 코앞인 지금 현재는 매수해야하는
시점이라고 생각합니다.
앞으로 부동산 가격이 오를 확률과 내릴확률을 비교해보건데 오르는 확률이 더 높은 이
시점은 작은평수 가지신분들은 큰 평형으로 갈아타셔야하고 집이 없는분들은 매수해야하는
시점입니다. 특히나 불루칩아파트, 그중에서도 개포동 재건축시장은 내년이면 분명히
오를것으로 예상되기에 지금 당장 급매물 나온것중에서 자신의 금액대비 맞는것을
선택하신후 과감히 결정하십시오.