부동산 정보포털에서 거래포털로!

현실은 벌써 시세가 차별화되었다고 그러는데, 부뱅을 보니 전혀 차별화가 없군요. 가격도 서로 뒤엉켜서 도저히 어디가 우위라고 할 수 없는 분위기이고.

아마 15F평 소유자분 같은데, 검증되지도 않은 것들을 기정 사실인양 게시판에 작성하시면, 님 글만 믿고 웃돈 매수했다 피해보는 분들도 생길 수 있고 후일 조합원간 분쟁의 불씨가 될 수 있습니다.

위와 같은 글은 객관적으로 보더라도 평형배정 우선권때문에 가격 차별화가 되었다고 보일 때 작성하셔도 늦지 않을 것입니다.

국민은행에 가보니 500~1000만원정도 차이가 있던데, 님 말대로 15F가 평형선정에 15N,S보다 우선권이 주어진다면, 15F는 현 소형의무비율 규제하에서 16평과 평형선정에서 우선권에 차이가 없게 될 것이고, 그렇다면 16평형의 시세에서 지분 보상비용을 제외한 가격 근처에서 15F의 시세가 형성되어야 정상일 것인데, 오히려 지금 15F 시세는 오히려 15N, 15S보다 지분 보상비용 정도만 비쌀 뿐입니다. 이러한 사실은 아직 시장 분위기가 그 누구도 15F가 15N,S보다 평형배정 우선권이 주어진다고 보고 있지 않다는 것을 방증하는 것입니다.

전 어짜피 타평형 소유입니다. 15평 소유자간에 분란이 있는 거 싫습니다. 그러나 만약 일부 조합원들의 대립이 있어서 재건축이 지연된다면 지연되지 않는 방법을 택할 수밖에 없습니다. 15평 조합원들의 대립에서 누가 이기던, 타평형 조합원들은 그 결과에 전혀 이해관계가 없으니 재건축이 빨리 되는 방향으로 해결방안을 찾을 것입니다. 재건축이 빨리 되는 해결방안은 아마도 필지가 있다는 개포 1단지의 특성에 있을 수도 있구요. 

여러분들 참고하시길.