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개포1단지는 여러 필지로 되어 있어서 다른 재건축과는 다른 변수가 있습니다.

법문에도 본문과 단서가 있고 판례에도 항상 "특단의 사정이 없는 한"이라는 구절이 붙는데, "여러 필지"라는 것이 여태까지 있었던 재건축과는 다른 "특단의 사정"으로 될 수도 있다는 것이지요.

따라서 개포1단지 15평의 경우 무턱대고 웃돈주며 큰지분 사기에는 "큰지분이 무조건 큰평형"이라는 공신력이 다소 떨어질 수 있지요.

저도 현지 복덕방 아저씨들이 하는 말을 듣고 전달하는 입장입니다. 오해는 없었으면 합니다.

동일 가격으로 지분이 크다면 금상첨화지만 지분이 크다는 이유만으로 더 우선권이 있을 것이라 맹신하고 웃돈주고 샀다가 후일 믿은 대로 되지 않으면 약간(?)의 손해를 감수해야 할지도 모르니까요.

미묘하죠? 

그러니까 돈 여유가 되신다면 보태서 17평이나 18평 사세요. 17평 18평은 지분도 넓어서 용적율이 200%가 안되도 40평형에 갈수 있습니다. 도곡렉슬 40평형대 가격을 보신다면 지금 17평형이 싸다는 걸 알 수 있을 겁니다.

원래 수익률이 클수록 리스크도 큰 법입니다. 안전한 투자를 원하신다면 17평 18평이 좋을 것입니다. 지금 17 18평 가격이 10억이 안한다는 것은 싸다는 것입니다.