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지금 가격은 엿장수가 마음대로 결정한 가격이 아닙니다.
시장이 20년 동안 결정한 것입니다.
목적과 투자금액이 중요하죠.

기본정보는 아시고 계신가요?
<용적율>
1단지 68.8% → 203% (강남구 제시안, 기부체납 10% 전제)
우성 179.3% → 254% ( 〃 )

리모델링 관련 용적율 메리트 고려하면
1단지 240%, 우성 300% 까지 가능하죠.
분당이 180%라죠. 그런대도 너무 복잡해요.
용적율 그거 너무 높으면 그렇죠.
다행히도 두 단지 모두 앞으론 35-40층으로 바뀔거라 확신하니까
안심해도 됩니다. 앞으로는 2종(1단지)이니 3종(우성)이니
구분은 없어집니다.
필연적으로 층고는 해결됩니다. 대신 건페율로 제한하겠죠.
아이파크처럼 말입니다.

<단지규모>
1단지 5,040세대
우성 405세대 (경남과 같이 보면 929세대)
개인적으로 가장 큰 차이는 단지규모에 있습니다.
아무래도 덩치가 큰 놈이 나중엔 큰 효자가 될겁니다.
1단지는 강남구 최대부지 12만평입니다.
웅장한 부대시설(주차장, 영화관, 도서관, 피트니스, 골프장,
이마트, 관공서, 금융기관, 레스토랑, 카페 등등)이 들어섭니다.
생각만해도 아찔합니다.

전세를 제외한 투자규모를 생각하시어 결정하세요.
두 단지 모두 좋습니다.