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계산이 불가합니다.
그러나 몇가지 경우를 생각해 볼 수는 있습니다.
먼저 개포주공1단지 15평의 대지 지분이 20.8평과 21.65평이 있습니다.
20.8평을 구입하여 용적율 180%로 계산하면 37평대 아파트를 받을 수 있으나 34평형을 받는 다면 3평에 대한 현금보상을 받을 수 있어 부담금이 줄어들게 됩니다.
용적율 200%로 계산하면 약 42평형의 아파트를 받고 건축비 및 계발부담금 등을 납부한다고 가정하면
42평x 건축비약500만원 + 계발부담금 5천만원 +금융비용 등 = 약3억원정도 되지 않을까 생각해봅니다.
준공시 42평 새아파트가 15억원정도 간다면 구입비 6억+ 건축비등 3억 = 9억원 내외로 약 6억 정도의 차익이 발생할 수 있습니다. 금융비용 등을 제하면 실 익은 2~3억 생각해봅니다.(가정임)
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등록일 2005/10/05 | 조회 1556 
1단지는 한번 사면 팔수 없다하던데....
현 정권하에서 재건축 포기 그렇다고 다음정권도 보장은 없음...
강남구 개포주공1단지 지켜보고 있는데, 조언을 부탁드립니다....
