부동산 정보포털에서 거래포털로!

개포단지를 고려하신다니 현명하신 선택인것 같습니다.
거주 환경도 좋고, 투자 가치도 있고요.

요즘 아파트는 단지 안에서도 가격 차이가 많은 것 같습니다.
단지간 차이는 물론이고요.

여러 사람의 의견을 듣는 것은 기본이고요, 직접 그리고 여러차례
개포단지를 두루두루 돌아보신 후에 여러사람의 의견이 실제로 가격에 어떻게 반영되어 있나 확인해 보시고, 본인의 선호도에 따라 결정하시는 것이 좋을 것 같습니다.

지금은 1,4단지만 고려하시는데 특별한 이유가 있으신지요.
없다면 개포저층 모두 방문해 보시고, 개포고층과의 장단점도 부동산을 통해 확인해 보시는게 좋으실 것 같습니다.

단지 비교시 참고 하실 factor는요,
- 대지 지분 : 단순비교 보다는 건축시 예상되는 지분 감소분 고려
필요합니다(단지내 상가, 학교, 도로확장 등등)
- 2:4:4 비율: 대지 지분이 높더라도 현재 중대형 세대가 많은 곳은
13평형이 소형평으로 갈 수 있습니다.
- 재건축 추진시 리스크 : 평형이 복잡하거나, 이해관계가 많은
단지는 세대간, 이해당사자간 의견조율 기간이 상대
적으로 많이 필요하겠죠
- 교통
- 환경적 측면(개인적으로는 향후 투자 수익에 중요한 요소라
생각하고 있습니다)
. 재건축 되었을 때에 앞/뒤로 조망권이 어떻게 확보될지 고려
. 재건축 후 앞/뒤로 어떤 고층건물이 들어올 수 있을지 확인

참고로 1, 4단지 현재 가격 차이는,
- 현재 재건축 추진 속도가 가장 크고요,
- 대지 지분 차이가 또한 많이 반영되어 있고,
- 교통 편의성은 덜 반영되어 있는 것 같습니다
(이것은 전세값에 반영되어 있습니다)

단지별 장/단점에 대한 의견은 여러분이 보는 게시판에 올리긴 뭐하고요, 다시 한 번 말씀드리고 싶은 것은 "꼭 눈으로 확인하시고, 단지별 중게소를 빠짐없이 방문해서 단지별 장/단점을 들어보시고, 시간 나실때마다 단지를 둘러보시라는 겁니다.

좋은 투자되세요!