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최고 분양가 아파트 등장…3.3㎡당 평균 3700만원




민간 아파트에도 분양가 상한제가 도입된 가운데 서울 강남에 3.3㎡(1평) 분양가가 최고 4천만원에 육박하는 아파트가 등장했다.
이는 분양가 상한제 적용을 받지 않는 것으로 아파트 분양가 사상 최고가여서 `고분양가` 논란이 불가피할 전망이다.

15일 건설업계에 따르면 강남구청은 서울 강남구 도곡동 `도곡 리슈빌 파크` 아파트 33가구에 대해 3.3㎡(1평)당 평균 3천700만원, 최고 3천972만원에 분양승인을 내준 것으로 확인됐다.

지금까지 국내 최고 분양가 아파트는 지난 1월 GS건설이 서울 서초구 서초동에 분양한 `서초 아트자이`로 3.3㎡당 최고 3천395만원이었다.

계룡 리슈빌은 이 아파트보다 3.3㎡당 평균 300만원 이상 비싼 것이다.

이 아파트 280㎡(84평형)의 경우 층별 분양가가 3천350만-3천790만원, 287㎡(86평형)은 3천900만-3천972만원이다.

이 아파트는 작년에 이미 사업승인을 받아 올해 9월1일 사업승인신청분에만 적용되는 분양가 상한제와는 무관하다.

여기에다 발코니 확장, 빌트인 가전제품, 수입 대리석.벽지 마감재 등 옵션 항목까지 포함할 경우 실질 분양가는 3.3㎡당 4천만원을 훌쩍 넘어설 것으로 업계는 보고 있다.

이에 대해 회사측은 "대부분 최고급 수입 마감재와 최신 설계를 적용해 분양가가 높아졌다"며 "주변 대형 아파트 매매가가 3.3㎡당 5천만원이 넘는 것을 감안하면 크게 비싼 것은 아니다"는 입장이다.

특히 이 사업은 지난해 7-8월께 모델하우스를 짓고 분양을 하려 했으나 분양가 등의 문제로 사업이 지연되고, 올해 시행사가 바뀌는 등 진통을 겪으면서 금융비용이 전가된 것도 분양가 상승 요인으로 작용한 것으로 보인다.

도곡 계룡 리슈빌 파크는 옛 금호빌라 부지에 짓는 것으로 총 2개동이며 이중 1개동 19가구는 건축법에 따라 동호인 주택으로, 나머지 1개동 33가구는 주택법을 적용받아 이번에 일반분양을 하게 됐다.

이달 17일 모델하우스 문을 열고, 23일부터 일반 1순위 청약에 들어간다.

건설업계는 이 아파트가 사상 최고 분양가를 기록함에 따라 이르면 올 연말 분양할 뚝섬 상업용지내 주상복합아파트 분양가에도 영향을 미칠 것으로 보고 있다.

이 곳에 분양을 준비중인 대림산업, 한화건설 등은 분양가를 3.3㎡ 당 3천500만-3천900만원으로 예상하고 있는 것으로 알려져 있으나 마감 수준에 따라 4천만원을 넘길 것이라는 소문도 나오고 있다.

sms@yna.co.kr (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 <저 작 권 자(c)연 합 뉴 스. 무 단 전 재-재 배 포 금 지.>




2007.10.15 17:48:56 입력