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2007년 강남재건축 아파트 가격이 줄곧 하락세를 보일 때, 많은 전문가들이 5월 바닥을 통과하고 6월 반등할 것으로 예상했습니다.

그 이유로,

첫번째 6월1일 종부세 기준일을 앞두고 처분해야만 하는 급매물들이 대부분 6월1일 이전에 시장에 나올 것으로 예상했었고(공급측면),

두 번째 강남대체신도시 발표를 앞두고 후보지역을 중심으로 매수세가 움직여 거래가 이루어지기 시작하면 연쇄적으로 거래가 이루어져 거래공백으로 인한 매매가 하락은 멈출 것으로 예상되었기 때문입니다(수요측면).

현재 개포 재건축 지역은 4월말~5월초 1차 급매물 소진 이후, 5월 중순 보합세를 보이다가 5월말~6월초 들어 다시 가격 상승 중입니다.

약 한달전, 1차 급매물 소진시에 개포1단지 11평 5.4억, 13평 7억5백, 15평 8억2천, 17평 11억8천이었던 시세가 현재 11평 5.9억, 13평 7억5천, 15평 9억2천, 17평 12억5천으로 5천~1억정도 시세가 올랐습니다.

작년 최고가 시세가 개포1단지 11평 6.3억, 13평 8억, 15평 9억7천, 17평 14억으로, 17평을 제외한 대부분의 평형이 작년 최고가 시세와 비교하여 불과 4천~5천만원 정도밖에 하락하지 않았습니다. 개포 재건축 지역 가격회복력이 놀랍지 않을 수 없습니다.

6월 시작과 더불어, 올 아파트시장의 시세를 자극할 6월(종부세마감, 강남대체신도시), 9월(분양가상한제전 고가주상복합 분양), 12월(대선을 앞두고 각종 개발공약 및 감세정책) 대형이벤트의 서곡이 시작되었다고 보면 될 것 같고, 앞으로 가격하락보다는 가격상승쪽으로 무게 중심이 더 쏠릴 것 같습니다.

개포 재건축 지역을 매수하고자 대기하시는 분들은 서둘러야 될 시점입니다.

## 재건축을 잘아는 우정부동산, 02-574-6060, 010-3199-1475, cafe.daum.net/01031991475, 개포1단지 종합상가내 위치 ##